一：追溯性评估是什么意思
资产评估准则——评估报告》对报告使用有效期的规定，肯定了追溯性评估的操作需要。但在追溯性评估中如何确定资产于评估基准日的物理状态、如何正确理解、运用报告的有效期是值得评估师讨论的内容。本文拟就这一内容进行探讨。
《资产评估准则——评估报告》（以下称“报告准则”）第11条规定：“评估报告应当明确评估报告的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告”，这一规定对评估执业具有重要意义。这一规定改变了报告有效期自评估基准日起只有一年的死板规定，解决了评估师以前在评估操作中不能解决的时限问题，使评估师能够根据需要进行追溯性评估和预计性评估。我们要深刻地理解和运用这一新规定，这样才能完成追溯性评估与预计性评估，从而才能使评估结论恰当和合理，并规避评估报告使用人误用报告的风险。
资产评估按照评估基准日与评估报告日之间的相互关系，可分为现时性评估、追溯性评估与预计性评估。评估的基准日与报告日是同一时期时，是现时性评估。由于大多数价值评估都是要求对资产或财产目前的现值进行判断，因此，对评估基准日和评估报告日之间进行区分的重要性，往往被忽视。
在司法定罪、赔偿以及将来我们进行财产税、遗产税等税基评估时，都可能要求进行评估基准日在评估报告日之前的追溯性评估。
在根据现金流量预测或对未来的其他一些分析，对规划中的建设工程进行价值评估时，则可能要求进行评估基准日在评估报告日之后的预计性评估。这三种评估在操作上均存在差异。笔者认为，要贯彻上述新准则的相关规定，在完成追溯性评估时，需要理解和掌握以下几个重要问题。
1.追溯性评估中的“调查”程序
在实物资产评估的现场工作环节，《资产评估操作规范意见（试行）》规定“检测鉴定资产”；《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》要求“资产清查”；《资产评估》（考试辅导教材）规定“资产勘查”。其共同点是要求看到实物资产，从而明确资产于评估基准日的物理状态。而《资产评估准则——基本准则》规定的评估程序是“现场调查”。
前三种规定的提法是针对现时性评估而制定的，在现时性评估中，评估师能通过对实物资产的勘察，确定评估对象资产的物理状态。但在进行追溯性评估（如资产损坏赔偿或司法鉴定评估）时。评估师往往只能观察到评估对象于报告日的物理状态，得不到已经离报告日时间很长的评估基准日资产的物理状态。对于评估基准日的资产物理状态的现场“检测”、现场“清查”和现场“勘查”，都无法实现，能实现的只有《资产评估准则——基本准则》规定的“现场调查”。
在追溯性评估中，只能对评估对象的历史状况（如资产的使用频率、使用记录、历史照片或当事人的情况介绍等）实施“调查”这一评估程序。调查的涵义可以包括勘查、检测、鉴定、清查，检查等等，更具包容性。
2.追溯性评估中的合理追溯
追溯性评估实物资产时，在报告日无法完成对资产基准日状态的观察，该实物资产可能已经发生了位移和变化，甚至已经灭失而根本无法观察。而评估对象不能虚化，因而必须按照评估对象的特点进行调查，尽可能地收集相关资料，进行合理的分析推论，追溯其评估基准日的状态。
进行追溯性评估的评估师，一般能够了解评估对象在评估基准日之后的市场状况。这些评估基准日之后有关评估对象的数据资料，可作为绩评估基准日当时市场趋势分析的一个验证。由于间隔评估基准日时间过长的数据资料不能反映这一市场趋势，因此，评估师应当确定一个合理的资料应用的截止日。但确定这样的截止日是比较困难的。虽然研究评估进行时的市场......余下全文>>
二：评估报告的有效期的起始日是评估基准日的话，那么以三年前的某一天为基准日，评估报告的有效期怎么计？
为确切地反映委估对象的公允价值，有利于本项目评估目的顺利实现，评估基准日一般取最近的时点，很少把评估基准日定在三年前这种时点，但如一些法院破产清算评估项目基准日一般定在破产裁决日，这样的评估报告有效期为可以从报告出具日开始计算。
三：资产评估报告的基准日与出报告时间相差一年以上,报告有效期如何标注。请高手帮忙，谢谢！
定于评估基准日与报告日相差一年以上的项目，实际是追溯性评估。根据《资产评估准则—评估报告》第十一条及其条文讲解：对于追溯性评估，评估基准日的评估结论出具时，其经济行为即已发生。因此，所谓评估报告的有效期的问题，对其没有影响。……追溯性评估的价值结论不存在现实市场条件对其影响的问题，因此，追溯性评估报告不存在有效期限的限制。
四：追溯性评估定义？？？？？？急
评估生效日根据目的和作用不同，可分为追溯性报告、现值性报告和预期性评估报告 追溯性评估是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。 现值性评估报告指的是评估基准日和实现资产评估抚济行为的目的相距很近，而且也是反映被评估资产现实价值的资产评估报告。 预期性评估报告是指预测资产未来价值的评估报告。 追溯性评估报告的评估基准日一般都早于评估报告日，通常情况下是在资产的纳税、司法诉讼等情况下需经常进行的资产评估类型。
五：什么是追溯性评估？
追溯性评估：它是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下，需要进行该类型评估..
六：中国目前规定资产评估的结论在多长时间内有效，写出起止时间
因为资产评估价值是时点价值，离时点太远，市场有较大变化，则价值将有较大偏离。为了满足报告使用者及监管者的要求，人为定了一年的报告有效期，其期限是自资产评估基准日起一年有效，如：基准日为2015年4月30日，则有效期至2016年4月29日。
有特殊情况 ，比如追溯性资产评估报告，为了满足特殊需求，需要追溯以前年度某个时点的价值，该追溯基准日一般距离现场 工作日已经超出一年，所以不设定报告有效期。
七：求问什么是追溯性评估？
现值性评估报告指的是评估基准日和实现资产评估经济行为的目的相距很近，而且也是反映被评估资产现实价值的资产评估报告。 预期性评估报告是指预测资产未来价值的评估报告。 追溯性评估报告的评估基准日一般都早于评估报告日，通常情况下是在资产的纳税、司法诉讼等情况下需经常进行的资产评估类型。
八：土地评估报告估价期日与出具报告的日期能相差4年吗？
对于评估基准日与报告日相差一年以上的项目，实际是追溯性评估。根据《资产评估准则—评估报告》第十一条及其条文讲解：对于追溯性评估，评估基准日的评估结论出具时，其经济行为即已发生。因此，所谓评估报告的有效期的问题，对其没有影响。……追溯性评估的价值结论不存在现实市场条件对其影响的问题，因此，追溯性评估报告不存在有效期限的限制。
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