单价合同的计量

一：计量中单价和总价如何计量

价合同的工程计量是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同，这个合同的工程计量是根据市场变化、设计变更可以变化的。

总价合同的工程计量是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同的工程计量也称作总价包干合同的工程计量，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化，的工程计量按投标时不变.

单价合同，工程量需要重新计算，总价合同工程量不需要重新计算的。

二：如何进行总价合同的计量

【答案】A

【答案解析】?采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的工程量规定，采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量；承包人应在合同约定的每个计量周期内，对已完成的工程进行计量，发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核。

三：什么是计量估价合同

合同按计价方式分类:

1.总价合同。

2.计量估价合同。通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。

3.成本加酬金合同。

如果招标工程的标底价、招标报价和施工图预算的几家方法可分为:

一、工料单价估价法。单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计算。

二、综合单价估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。

四：固定单价合同，实际完成的工程量的计算？

结算工程量应按建设方认可的竣工图纸、经济签证及变更所载明的工程量计算，并结合投标清单中对应的分部分项工程量清单项目特征的描述结算实际完成工程量。

五：固定单价合同新增工程量如何计量?需要做预算吗?

新增可以签补充协议或者直接走变更

这个过程中都是需要预算的

六：采用工程量清单方式招标形成的总价合同,其工程量的计算应按照单价合同的计量规定

总价合同是合同的一种形式，合同形式不同，调整和结算方式不同，不是计量的依据不同，实际上不管那种合同方式，计量都要遵循清单计价规范。总价合同是针对符合条件的工程才使用的，比如图纸详细、工期短、工艺不复杂等，工程项目和工程量不会有大的变化，但施工方承担了较大风险。

七：合同计价方式

各种合同计价方式

建设工程施工合同根据厂同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合 同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成 本加固定最大酬金合同。因此，《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)第三部分专用条款中第六款"合同价款与支付"中对于合同价款的三种方式： 固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程，而通过直接发包、施工图招标选择 施工单位的工程，这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。有的同志以为《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管好所有的工程，以至于只 要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个"示范文本"可以管住的。合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方 面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的。接下来，简单介 绍一下各种计价方式。

一、总价合同

所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个"规定的金额"，即总价。总价合同的主要特征：一 是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。总价合同又可分可为固定 总价合同和可调值总价合同两种形式。、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死， 不能变化。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。因此，作为合同价格计算 依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、 地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。在合同执行过程中，承发包双方均不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动和地质条件恶劣、气候恶劣 等理由，提出对合同总价调值的要求，因此承包方要在投标时对一切费用的上升因素做出估计并包含在投标报价之中。因此，这种形式的合同适用于工期较短(一般 不超过一年)，对最终产品的要求又非常明确的工程项目，这就要求项目的内涵清楚，项目设计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切。

可 调值总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础，但它是按"时价"进行计算的，这是一种相对固定的价格。在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所 用的工料成本增加，因而对合同总价进行相应的调值，即合同总价依然不变，只是增加调值条款。因此可谓值总价合同均明确列出有关调值的特定条款，往往是在合 同特别说明书中列明。调值工作必须按照这些特定的调值条款进行。这种合同与固定总价合同不同在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨 胀这一不可预测费用因素的风险，而承包方只承担了实施中实物工程量成本和工期等因素的风险。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项 目，由于合同中列明调值条款，所以在工期一年以上的项目较适于采用这种合同形式。

二、单价合同

在施工图不完整或当准备发包的工程......余下全文>>

八：固定单价合同如何结算

一般按照合同约定的结算方式结算。

九：总价合同与单价合同的区别 5分

固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。

承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。

固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价， 当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。

如果没有设计变更，结算=预算(中标价) 。

单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。

结算=审计工程量*中标单价。

固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。

有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。

十：你好 我想问问 总价合同和单价合同还有工程量清单的关系

字面意思理解即可，总价合同意思就是合同的总价是固定的（一般情况下），单价合同就是合同中所涉及的工程量单价是固定的（一般情况下）。举例来说吧，还是我经常举得例子，假如你是土豪，你要砌一堵墙（不要管砌墙干什么，任性！），这堵墙长50000米，高10米，你和施工单位签订合同的时候，有两种选择，总价合同和单价合同，总价合同签1亿（假设市场行情就是2000块钱一米）你和施工单位签订合同，约定交工日期，期间的所有事情你就不要管了（天灾人祸或者管理层变更，工人不干了，地质情况出现重大问题等等），他们怎么砌墙是他们的事，到时候交工就可以了。你也可以和他们签订单价合同，约定1800元每米，到时候他们砌多长就给他们多少钱，加入他们实际砌下来多了100米，那就多给他们18万。

注意我括号中的一般情况。以上解释不包括工程设计变更或签证。

总价合同的结算价＝所有变更、签证价格＋合同总价

单价合同的结算价＝工程实际发生量×单价＋其它未计入工程量的签证费用

以上说法仅仅是我个人看法，仅供参考。有其他意见大家共同讨论学习