物业公司进场通知书

一：房地产项目进场通知书范文

已发到你邮箱 请查收

二：有关物业管理通知函的范文

哪方面的通知函?

三：物业公司收物业管理费通知书怎样写？

告各位业主:为了保障小区的治安和卫生环境，请大家及时交纳物业管理费，我们会更好的为大家服务！某年某月某日

四：谁能提供住宅小区原物业与新物业之间的进场交接程序和交接内容啊,谢谢,急

物业服务合同或前期物业服务合同的终止，将导致提供物业管理服务的主体发生变化，物业管理机构发生更迭，与此同时，在相关方之间会发生物业管理的移交行为。

(一)移交双方

物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业管理企业移交。前者的移交方为该物业的原物业管理机构，承接方为业主大会或物业产权单位；后者的移交方为业主大会或物业产权单位，承接方为新的物业管理企业。

(二)移交内容

1．物业资料

(1)物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。

(2)业主资料包括：

1)业主入住资料，包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；

2)房屋装修资料，包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。

(3)管理资料包括：各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。

(4)财务资料包括：固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。

(5)合同协议书，指对内对外签订的合同、协议原件。

(6)人事档案资料，指双方同意移交留用的在职人员的人事档案、培训、考试记录等。

(7)其他需要移交的资料。

资料移交应按资料分类列出目录，根据目录名称、数量逐一清点是否相符完好，移交后双方在目录清单上盖章、签名。

2．物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接

(1)房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯、空调、给水排水、供配电等机电设备及附属配件，共用部位的门窗，各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等；

(2)共用配套设施，包括环境卫生设施(垃圾桶、箱、车等)、绿化设施、公共秩序与消防安全的管理设施(值班室、岗亭、监控设施、车辆道闸、消防配件等)、文娱活动设施(会所、游泳池、各类球场等)；

(3)物业管理用房，包括办公用房、活动室、员工宿舍、食堂(包括设施)、仓库等。

停车场、会所等需要经营许可证和资质的，移交单位应协助办理变更手续。

3．人、财、物的移交或交接

(1)人员。在进行物业管理移交时，有可能会有原物业管理机构在本项目任职人员的移交或交接，承接物业的管理企业应与移交方进行友好协商，双方达成共识。

(2)财务。移交双方应做好账务清结、资产盘点等相关移交准备工作。移交的主要内容包括物业服务费、维修资金、业主各类押金、停车费、欠收款项、代收代缴的水电费、应付款项、债务等。

(3)物资财产。物资财产包括建设单位提供和以物业服务费购置的物资财产等，主要有办公设备、交通工具、通信器材、维修设备工具、备品备件、卫生及绿化养护工具、物业管理软件、财务软件等。

(三)办理交接手续

同新建物业的物业管理移交一样，原物业管理企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续。交接手续涉及建设单位、原物业管理企业、业主委员会、行业主管部门、新进入的物业管理企业等。在办理交接手续时应注意以下几个主要方面：

(1)对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度；

(2)各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用(如业主拖欠的物业服务费)应明确收取、支付方式；

(3)确认原有物业管理企业退出或留下人员名单；

(4)提出遗留问题的处理方案。

(四)注意事项

(1)明确交接主体和次......余下全文>>

五：通知书是由开发商发放还是由物业公司发放？依据是什么？ 5分

一般来说收楼交付通知书是由开发商发出的，但很多时候会由物业代开发商寄出。

在收楼通知书上注明收楼日期是没问题的，这方面没有政府方面的正规书面规定（也许有，但是我没见到过）。

至于收不收楼要看你自己了，对开发商和物业没什么影响的，物业服务费还是会按规定日期开始对你收取。

从你签收邮件开始你就已经收到了开发商的收楼通知书，在开发商规定的时间内你如果没有正当的理由而拒绝或没有收楼的话管理费你还是要交的，就算你没有入伙也要交。正当理由就是你能证明是由于开发商或房屋本身的质量问题导致你无法装修或入住，这样你可以拒绝收楼并且不用交管理费。也有很多大型开发商是通过邮政EMS做专递投送交付通知。到现场做交付要带此份交付通知书和业主身份证才能办理的。

依据是购房合同备注的详细条款，例如如下：

交房必须要给业主发入住通知书的。合同上的交接一条上就有规定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。还规定了双方的违约责任，其中就有由于买受人原因，未能按期交付的处理方式：交房日期顺延，但买受人在收到书面通知规定的交房时间30内仍不办理交接手续的，每逾期一天，买受人应支付一定金额（开发商在规定的金额范围内制定）的看房费。这时书面入住通知就起了法律效力，是通知到客户交房日期的一个凭证。

通常来说通知书是责任证据，也是履约证据。在完成房屋交付的各项手续后，交付通知书要业主签名并由开发商或者物业保存做交付证据才能办理后面的相关不动产证手续的。

六：物业费催缴通知范本

催缴物业费的通知

尚未交费的业主：

您好！在广大业主的大力支持与配合下，2008年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。

凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为叮口拒交物业费。

物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！

恒泰七彩阳光物业服务中心

2008年12月2日\\\\尊敬的业主:

您好!

上海绿城一期、二期分别于2004年10月、2005年11月交付使用。截止2006年底，小区仍有150余户业主尚未交纳2006年底之前的物业管理服务费，为了保证小区物业管理服务工作正常有序运行，请以上业主尽快安排时间于6月30日前至物管中心交纳，或通过电汇方式汇款。逾期仍未交纳的，物管中心将于7月1日对欠费业主的房号和姓名在小区各单元信息栏及小区业主论坛公布，以便业主共同监督。

上海绿城物管中心感谢您的大力支持！

上海绿城物管中心

2007月6月6日 \物业催缴物业费通知为规范本物业的管理程序，提高物业服务水平，同时在享受质、价合理的物业服务情况下，根据“人人平等”的原则，请拖欠多年物业费的业主在2007年10月30日前将拖欠多年的物业费一并交齐，使物业中心能够更好的做到改善业主的生活质量和居住环境，建设和谐小区的目的。对逾期不交物业费的业主，物业中心将秉公办事，按照《物业管理条例》及《物权法》的相关规定，诉诸法律程序解决，追缴拖欠的全额物业费，并从逾期之日起按每天千分之三交纳滞纳金。望广大业主周知。 缴费地点：沁馨花园物业办公楼二楼业主接待中心缴费电话：84533262 84533207

七：关于物业添讲停车费的通知书怎样写

好吧，刚刚你采纳了我。我试着帮你打一个草稿

通知

本小区全体住户注意，由于物价的调整和xx原因， 自某年某月某日起，本小区外来车辆的收费调高到xx元/每小时。租户的停车费调高到xx元/每小时。小区的业主收费不变，还按照现在的收费标准收费，金额不变。请业主和用户注意相互转告。

xx物业公司 xx年月日 盖章

八：业委会辞退物业通知书如何写

要依据合同进行书写。

1、如果是合同期满，提前通知物业不续签合同、限期进行交接就行；

2、如果不到期，就要列出（1）物业公司服务不到憨等违约责任和证据；（2）业主大会（业主委员会）做出的解除物业服务合同的决定；（3）进行交接的期限。

九：年初物业费收取通知怎么写

通 知 尊敬的各位业主： 新年好！ 现已进入2011年度，在新的一年里为了维护广大业主的切身利益，保障物业公司的服务质量，请各位业主及时到物业办公室交缴2011年度的物业管理服务费。 因门禁卡权限与物业管理服务费时间相同，请各位业主在缴纳物业服务费的同时，带上门禁卡，以便受权延期！ XXXX物业服务处 2011年1月1日