风险估测所依据的理论

一：在风险管理中,风险估测所依据的理论是什么?

保险费的厘定

二：在风险管理中，风险估测所依据的理论是

概率统计理论。

在风险识别的基础上，通过对所收集的资料进行分析，运用定性与定量的方法，估计和预测风险发生的概率和损失程度的过程。

定性定量分析方法是统计理论的基本方法。

三：在风险管理中，风险估测所依据的理论是

概率统计理论

四：在风险管理中，风险估测所依据的理论是

在风险管理中，风险估测所依据的理论是：概率统计理论

五：注册会计师为什么就不需要测试管理层如何作出会计估计和会计估计所依据的数据呢?

依据模型作出的会计估计是否存在偏向？

单项重要数量较少的会计估计很难做到明显偏向。

六：房地产评估的理论基础

理论的范围太大了，建议买本书看看.

下面是我们公司的抵押报告

房地产抵押估价报告

项目名称：XXX于XX市区XXX路X段XXX号XXXX二期X幢XXX号住宅用房抵押价值评估

委托估价方：XXX

受托估价方：XXXX房地产土地评估有限公司

评估人员： XXX XXX

估价作业日期：二0一0年五月二十八日至五月二十九日

估价报告编号： XX评D[2010]字第XXX号

目 录

第一部分 致委托方函 1

第二部分 估价师声明 2-3

第三部分 估价的假设和限制条件 4-5

第四部分 报告使用者应当关注的事项 6-9

第五部分 房地产估价结果报告 10-13

第六部分 房地产估价技术报告 14-18

第七部分 附 件

(一)、估价对象所处区位示意图

(二)、估价对象现状实景

(三)、委托书复印件

(四)、房屋所有权证复印件

(五)、土地使用权证复印件

(六)、估价机构营业执照复印件

(七)、估价机构资质证书复印件

(八)、估价机构组织机构代码证复印件

(九)、估价人员注册证复印件

第一部分 致委托方函

XXX女士：

受贵方委托，我所根据估价目的，遵守估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在对本市房地产相关信息进行收集、整理的基础之上，并结合贵方提供的相关资料和估价人员的现场实地勘查，对位于XX市区XXX路X段XXX号XXXX二期X幢XXX号住宅用房，在2010年5月28日的市场价值进行评估，其估价结果如下：

估价对象（房产证号为“XX市房权证市区字第XXXXXX号”，建筑面积为129.10㎡，分摊土地使用权面积为72.34㎡）在估价时点的市场价格为人民币40.34万元（大写：肆拾万零叁仟肆佰元整），单价为3125元/㎡，扣除房地产估价师知晓的法定优先受偿款为0，其抵押价值为人民币40.34万元（大写：肆拾万零叁仟肆佰元整）。此估价报告仅为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。

接此报告后，请持有关证件，按《房地产法》、《担保法》及相关的金融法规、政策签订抵押合同，并到房地产管理部门办理他项权利登记。

XXXX房地产土地评估有限公司

法定代表人签章：

XXXX年X月XXX日

第二部分 估价师声明

我们郑重声明：

1、估价报告中估价人员陈述的事实，是真实的和准确的。

2、估价报告中的分析、意见和结论，是估价人员自己公正的专业分析、意见和结论，但受到估价报告中已说明的假设和限制条件以及使用报告说明的限制。

3、估价人员与估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系或偏见，估价人员已征得委托方同意不需回避。

4、估价人员是依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》和《房地产抵押估价指导意见》等进行分析，形成意见和结论，撰写估价报告。

5、估价人员已对估价对象进行了实地查勘，但仅限于对估价对象的外观和使用状况。估价人员不承担对估价对象建筑结构、质量进行调查的责任和其他被遮盖、未暴露及难于接触到部分进行检视的责任......余下全文>>

七：国内外财务风险（成因、防范等）研究的理论有哪些？ 最好有作者、年限、出处等，谢谢

财务风险是指由于多种因素的作用，使企业不能实现预期财务收益，从而产生损失的可能性。财务风险的存在，无疑会对企业生产经营产生重大影响。揭示企业财务风险的成因,并对其规避的措施和方法进行研究，具有十分重要的意义。

一、企业财务风险的成因

1、企业财务管理系统适应宏观环境的滞后性

目前，我国许多企业建立的财务管理系统，由于机构设置不尽合理，管理人员素质不高，财务管理规章制度不健全，管理基础工作不完善等原因，企业财务管理系统缺乏对外部环境变化的适应能力和应变能力。具体表现在对外部环境的不利变化不能进行科学的预见，反应滞后，措施不力，由此产生财务风险。

2、企业财务管理人员对财务风险的客观性认识不足

财务风险是客观存在的，只要有财务活动，就必然存在财务风险。在现实工作中，我国许多企业的财务管理人员缺乏风险意识，认为只要管好用好资金，就不会产生财务风险，风险意识的淡薄是财务风险产生的重要原因之一。

3、财务决策缺乏科学性导致决策失误

财务决策失误是产生财务风险的又一重要原因。避免财务决策失误的前提是财务决策的科学化。目前，我国企业的财务决策普遍存在着经验决策及主观决策现象，由此导致的决策失误经常发生，从而产生财务风险。

4、有些企业内部财务关系混乱

企业内部财务关系混乱是我国企业产生财务风险的又一重要原因，企业内部各部门之间及企业与上级企业之间，在资金管理及使用、利益分配等方面存在权责不明、管理混乱的现象，造成资金使用效率低下，资金流失严重，资金的安全性、完整性无法得到保证。

二、企业财务管理在不同阶段的财务风险

1、企业资金结构不合理，负债资金比例过高

在我国，资金结构主要是指企业全部资金来源中权益资金与负债资金的比例关系。由于筹资决策失误等原因，我国企业资金结构不合理的现象普遍存在，具体表现在负债资金占全部资金的比例过高。很多企业资产负债率达到70%以上。资金结构的不合理导致企业财务负担沉重，偿付能力严重不足，由此产生财务风险。

2、固定资产投资决策缺乏科学性导致投资失误

在固定资产投资决策过程中，由于企业对投资项目的可行性缺乏周密系统的分析和研究，加之决策所依据的经济信息不全面、不真实以及决策者决策能力低下等原因，投资决策失误频繁发生。决策失误使投资项目不能获得预期的收益，投资无法按期收回，为企业带来巨大的财务风险。

3、对外投资决策失误，导致大量投资损失

企业对外投资包括有价证券投资、联营投资等。有价证券投资风险包括系统性风险和非系统性风险。由于投资决策者对投资风险的认识不足，决策失误及盲目投资导致一些企业产生巨额投资损失，由此产生财务风险。

4、企业赊销比重大，应收帐款缺乏控制

由于我国市场已成为买方市场，企业普遍存在产品滞销现象。一些企业为了增加销量，扩大市场占有率，大量采用赊销方式销售产品，导致企业应收帐款大量增加。同时，由于企业在赊销过程中，对客户的信用等级了解不够，盲目赊销，造成应收帐款失控，相当比例的应收帐款长期无法收回，直至成为坏账。资产长期被债务人无偿占用，严重影响企业资产的流动性及安全性，由此产生财务风险。

5、企业存货库存结构不合理，存货周转率不高

目前我国企业流动资产中，存货所占比重相对较大，且很多表现为超储积压存货。存货流动性差，一方面占用了企业大量资金，另一方面企业必须为保管这些存货支付大量的保管费用，导致企业费用上升，利润下降。长期库存存货，企业还要承担市价下跌所产生的存货跌价损失及保管......余下全文>>

八：章节测试2011版第一章是风险与风险管理第是二章保险概述共九章、后面还有保险法和相关法律？我需要答案 25分

第一章 风险与风险管理

考前练习

1. 在保险理论与实务中，风险是指（ ）。

A.盈利的不确定性 B.损失发生的不确定性

C.盈利和损失发生的不确定性 D.损失发生的确定性

2. 从广义上讲，风险是指（ ）。

A.盈利的不确定性 B.损失发生的不确定性

C.盈利和损失发生的不确定性 D.损失发生的确定性

3. 风险的构成要素不包括（ ）。

A.风险因素 B.风险事故　 　　C.风险管理　 D.损失

4. 促使某一特定风险事故发生或增加其发生的可能性或扩大其损失程度的原因或条件是（ ）。

A.风险因素 B.风险事故 C.风险 D.损失

5. 风险因素是风险事故发生的（ ）。

A.必然原因　 B.偶然原因　　　 C.潜在原因 D.直接原因

6. 根据风险因素的性质不同，通常可以将其分为（ ）。

A.心理风险因素和实质风险因素 B.损失风险因素和盈利风险因素

C.有形风险因素和无形风险因素 D.道德风险因素和实质风险因素

7. 某一标的本身所具有的足以引起风险事故发生或增加损失机会或加重损失程度的风险因素是（ ）。

A.实质风险因素 B.无形风险因素 C.人为风险因素 D.道德风险因素

8. 疾病传染属于（ ）。

A.有形风险因素 B.无形风险因素　　C.人为风险因素 D.道德风险因素

9. 下列属于无形风险因素的是（ ）。

A.汽车刹车系统的可靠性 B.地壳的异常变化

C.恶劣气候 D.物品乱堆乱放

10. 与人的品德修养有关的风险因素叫做（ ）。

A.有形风险因素 B.无形风险因素 C.心理风险因素 D.道德风险因素

11. 由于人们疏忽或过失以及主观上不注意、不关心，心存侥幸，以致增加风险事故发生的机会和加大损失的严重性的因素是（ ）。

A.有形风险因素 B.实质风险因素　　C.心理风险因素 D.道德风险因素

12. 下列属于心理风险因素的是（ ）。

A.欺诈 B.纵火 C.向水池投毒 D.随意抛弃烟蒂

13. 下列属于道德风险因素的是（ ）。

A.投保后疏于对标的的安全管理 B.物品乱堆乱放

C.欺诈、纵火 D.随意抛弃烟蒂

14. 造成人身伤害或财产损失的偶发事件，造成损失的直接的或外在的原因是（ ）。

A.风险 B.风险因素 C.风险事故 D.损失

15. 在汽车刹车失灵酿成车祸而导致车毁人亡的事件中，属于风险因素的是（ ）。

A.刹车失灵 B.车祸 C.车辆毁坏 D.人员伤亡

16. 在一次火箭发射中，因发射当天遇到恶劣的天气导致火箭发射失败，引起火箭发射失败的风险因素是（ ）。

A.火箭设计没有达到技术要求 B.操作人员操作失误

C.发射当天遇到的恶劣天气 D.火箭坠毁损失

17. 由于下雪导致路滑造成交通事故使人员受伤，则在该事件中下雪属于（ ）。

A.技术风险 B.风险事故 ......余下全文>>

九：资产评估有几种基本方法，并对这三种评估方法进行比较分析。

参考下这个，写的很详细： 资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系。该体系由多种具体资产评估方法构成，这些方法按分析原理和技术路线不同可以归纳为3种基本类型，或称3种基本方法，即市场法、成本法和收益法。

一、市场法

市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。因为任何一个正常的投资者在购置某项资产时，他所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。运用已被市场检验了的结论来评估被估对象，显然是容易被资产业务各当事人接受的。因此，市场途径是资产评估中最为直接，最具说服力的评估途径之一。

市场法是资产评估中若干评估思路中的一种，通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个充分发育活跃的资产市场；二是参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。

一般地说，在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物，就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值。更多的情况下获得的是相类似的参照物价格，需要进行价格调整。参照物差异调整因素主要包括3个方面：一是时间因素，即参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异；二是地域因素，即资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异；三是功能因素，即资产实体功能过剩和不足对价格的影响。

运用市场法评估资产价值，要遵循下面的程序：明确评估对象；进行公开市场调查，收集相同或类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；把被评估资产与参照物比较；分析调整差异，做出结论。

市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。但是市场法需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

二、收益法

收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

采用收益法评估，基于效用价值论：收益决定资产的价值，收益越高，资产的价值越大。一个理智的投资者在购置或投资于某一资产时，他所愿意支付或投资的货币数额不会高于他所购置或投资的资产在未来能给他带来的回报。资产的收益通常表现为一定时期内的收益流，而收益有时间价值，因此为了估算资产的现时价值，需要把未来一定时期内的收益折算为现值，这就是资产的评估值。收益法服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。它涉及3个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或资本化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是：第一，被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；第二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以......余下全文>>

十：质量管理的作业

质量管理

一、质量及质量管理的发展

质量的概念的发展

1、符合性质量

要符合产品的设计要求，达到产品的技术标准。这种观念表述比较直观、具体，不足之处在于：只是从生产者的立场出发，静态地反映产品的质量水平，而忽视了最重要的另一方面，顾客的需求。

2、适用性质量

随着市场竞争日趋激烈与生活水平的提高，人们发现很多产品即使符合设计要求，达到了技术标准，却不一定能够为顾客所接受。在20世纪中叶，美国著名质量管理专家朱兰提出了适用性质量的概念。认为“质量是一种适用性”。这一表述跳出了生产者的框框，把对质量的评判交给了用户，具有动态意识，适应了时代发展的潮流。

3、全面质量

20世纪90年代后，桑德霍姆、费根堡姆、克劳士比等专家提出“全面质量”的新概念，并逐渐被人们认同。所谓全面质量，不仅指最终的产品，同时包括与产品相关的一切过程的质量，涵盖产品的整个寿命周期，具体包括了工作质量、服务质量、信息质量、过程质量、部门质量、人员质量等。费根堡姆“质量价值链”。

质量的概念

质量的内容十分丰富，随着社会经济和科学技术的发展，也在不断充实、完善和深化，同样，人们对质量概念的认识也经历了一个不断发展和深化的历史过程。主要有代表性的概念有

1、朱兰的定义

美国著名的质量管理专家朱兰（J.M.Juran）博士从顾客的角度出发，提出了产品质量就是产品的适用性。即产品在使用时能成功地满足用户需要的程度。用户对产品的基本要求就是适用，适用性恰如其分地表达了质量的内涵。

这一定义有两个方面的含义，即使用要求和满足程度。人们使用产品，总对产品质量提出一定的要求，而这些要求往往受到使用时间、使用地点、使用对象、社会环境和市场竞争等因素的影响，这些因素变化，会使人们对同一产品提出不同的质量要求。因此，质量不是一个固定不变的概念，它是动态的、变化的、发展的；它随着时间、地点、使用对象的不同而不同，随着社会的发展、技术的进步而不断更新和丰富。

用户对产品的使用要求的满足程度，反映在对产品的性能、经济特性、服务特性、环境特性和心理特性等方面。因此，质量是一个综合的概念。它并不要求技术特性越高越好，而是追求诸如：性能、成本、数量、交货期、服务等因素的最佳组合，即所谓的最适当。

2、ISO8402“质量术语”定义

质量：反映实体满足明确或隐含需要能力的特性总和。

（1）在合同环境中，需要是规定的，而在其他环境中，隐含需要则应加以识别和确定。

（2）在许多情况下，需要会随时间而改变，这就要求定期修改规范。

从定义可以看出，质量就其本质来说是一种客观事物具有某种能力的属性，由于客观事物具备了某种能力，才可能满足人们的需要，需要由两个层次构成。第一层次是产品或服务必须满足规定或潜在的需要，这种“需要”可以是技术规范中规定的要求，也可能是在技术规范中未注明，但用户在使用过程中实际存在的需要。它是动态的、变化的、发展的和相对的，“需要”随时间、地点、使用对象和社会环境的变化而变化。因此，这里的“需要”实质上就是产品或服务的“适用性”；第二层次是在第一层次的前提下质量是产品特征和特性的总和。因为，需要应加以表征，必须转化成有指标的特征和特性，这些特征和特性通畅是可以衡量的：全部符合特征和特性要求的产品，就是满足用户需要的产品。因此，“质量”定义的第二个层次实质上就是产品的符合性。另外质量的定义中所说“实体”是指可单独描述和研究的事物，它可以使活动、过程、产品、组织、体系、人以及它们组合。

从以上分析可知，企业只要生产出用户使......余下全文>>