离婚后房产

一：离婚后的房产归属问题

婚后买的房，不管产权证上是夫或者妻的名字，都属于夫妻共同财产，它的处分权、使用权等都是夫妻同等的。除非有特别场定！

而是不管是否是你一个人拿钱买的，都是夫妻共同财产。

只要你有充分的证据可以证明你所说的--是你在婚前以个人名义买的房子。比如你有原来买房子时的合同，原来的房产证以及其他证据，只要可以证明是你婚前购买的了。有没有婚前财产公证书并不重要。

当然，如果你在婚前已经做了公证，则是非常重要的个人财产证据。

那么这个房子就是你的个人财产

二：离婚后房产分配？

房产能否分配取决于是否是夫妻共同财产，如果是共同财产则平均分，如果一方有过错，可以不分或者少分，你这里的房产不知你们有没有什么具体的书面约定，就是书面说明房产归妻子个人，如果没有书面约定则妻子少分或者不分。————律师为您解答，希望能够帮到您！

三：夫妻离婚后房产如何分配？

主要是以双方协商为主，双方都没有意见就可以。

如果双方没有能达成共识，有一方对分配方式不满意，主要参考依据就是新婚姻法。

婚前房产归原所有人。

婚后购买的房产默认各占50%，离婚时若一方能提供购房款是由一方全部支付或支付绝大部分的依据，房产则归这一方。共同还贷部分和其余部分按出资比例支付给另一方。

四：离婚后如何去掉房产证上的共有人

一般来说夫妻婚后购房如果不是实行AA制的话此房应算夫妻共同财产。但你们有协议书注明了房产归你所有，那就好办。你可带上原有攻房产证、你的身份证、户口本、离婚证及离婚协议书去当地房地产部门要求换证改写房产所有人的名字。

五：离婚以后房产转到一个人名下怎么转

对方同意吗？

六：离婚后房子归谁？

婚前男方父母出资购买的房产写了男方一个人的名字，这部分属于男方父母对男方的赠与。

婚后如无证据证明全部由男方父母还贷，属于夫妻共同还贷，这部分属于夫妻共同财产。

男方存在过错，女方可以要求男方赔偿。

房子如果男方同意过户给其儿子，是可以的。

《婚姻法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

七：离婚后房产应该归谁？ 10分

如果没有房产证，只有购房合同，且是你老公的大名，自然房产是你老公的；如果在合同上更改了且有公证书就不一定了。不过，夫妻之间还是要坦诚相待。

八：离婚后，房产过户需要什么手续？

1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产鼎、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；

2、全国基本同意规定，应当一样办理~！

九：离婚后房产/房贷怎么处理

是婚后买的，无论产权证上是谁的名，都属于夫妻共同财产。看来你们的房贷还没有还清。那要看你们谁想要房，因为你在还贷款，你要房比较实际。这样你就要先估算此房目前的价值在扣去你们欠银行的那部分（本金和利息）后，你们俩一人一半。你得用现金给于你妻子补偿。如果你们俩都不要房，出售后的房款在还完贷款后一人一半。 银行办手续那是次要的，关键是你们是谁要房的问题先确定好。

你们离婚时在民政局会签一份协议，她自愿放弃自己那份。因为房产是你的名，也不存在更名事。离婚后协议也生效此房就是你一个所有了。

十：判决离婚后房产怎么办？ 10分

你好，你们的房子已抵押给银行，银行是房子的第三方产权人（他项产权人），清偿银行贷款是你们两人的共同责任。不过抵押人将房子抵押给银行后仍有使用权或居住权，因此，在房子被拍卖前，你可搬回去居住。另，男方将房子出租的租金收益有50%属于你的，你应与男方协商要求将50%的租金给你，或你搬回去住。协商不成可向法院起诉。

回答你的补充问题：

1、你所交付购房首期款若是你婚前存款，则首付款属于你个人婚前财产。你须保存婚前存款的银行存折或银行卡，若是银行卡，可到银行要求打印结婚日期前的存款流水单据（须盖银行业务章）。

2、你用婚前存款在婚后交付购房首期款，离婚时，你房子不动产应该归你，但你须按婚内还银行按揭总金额的一半补偿现金给男方，之后，你自己承担清偿银行按揭款余额。

3、建议你立即向法院起诉要求分割离婚财产，并要求法院裁定首付款是你婚前个人财产，不需做婚姻共有财产分割给男方。