地下商业街

一：什么是地下商业街的?

地下商业街很明显属于地面相对0.00标高以下建筑体[商业类型]，一般而言，又很少开发企业主动涉足地下开发[针对商业而言，住宅是肯定不会开发的.....呵呵]，所以目前来说除了因地上面积达到临界饱和而却不能满足本地区消费能力的情况下开会主动开启地下商业模式，地下工程的构筑物与建筑物一般被认为是战争地下工事或备战地下工事，防空方面的作用尤为突出！所以可以这么理解：地下防空工事不一定是地下商业街，但地下商业街肯定是地下工事[战时、战前]。现在的地下工事在局势平稳阶段是可以作为商用的，以商养防。维护费用不仅仅由国家支出，亦可自给自足！但战时或局势危急，地下商业街的商户必须无条件服从防总部署转化为公共场所，不得私自封闭或者独占。也就是说防总以出租名义开发的地下商业街的商户是没有产权的，也就说没有买卖只有租赁关系。因为一旦交易出现，该场所会被认为个人财产，那就是政府也无权干涉了。假如产权被卖，那这个商业街的防御工事作用不大，被认为是纯商业性的地下商业街[这类情况应该比较少]或者即使产权归个人但政府最终在紧急时刻强制占用！

所以地下商业街就是和谐时期的商业娱乐的“地狱”{地下嘛}，战时就是时刻聆听炮火的安全天堂！

二：求最新地下商业街招商

为什么要地下的，有什么优势吗，厦门有个中闽百汇，

三：看最成功地下商业街如何打造

你好，很高兴为你解答。

解密深圳连城新天地：看最成功地下商业街如何打造？

深圳土地越来越稀缺为公认事实，如何高效利用地下空间也成另一个话题。而城市地下空间的开发与轨道交通有机结合，将极大地拓展城市土地的使用空间和利用价值，同时促进城市商业的繁荣。4月份，深圳首宗地下商业用地成功出让，以及深圳城市轨道网络规划了20条路线新闻的传出，一时伴随地铁开发而扩展开来的地下商业一度成热议话题。如何做好地下商业？深圳目前的地下商业发展情况究竟如何？带着这些疑问，赢商网记者特走访多个具代表性地铁沿线地下商业项目，看看其发展情况，以便可供业内参考。

这可能是深圳乃至全国最为成功的地下商业街之一。没错，我所说的便是位于福田CBD的“连城新天地”。

无疑，这是一方宝地，拥坐深圳CBD最核心位置，对接数大购物中心，哪怕不做商业，仅打几块广告牌都可能获利无数。然而，做商业有机就有危，君不见恰如成都晶融汇商业，面对数大购物中心围拢，即便位于最好的位置，也有可能遭遇尴尬处境，更何况本身运营难度就偏高的地下商业要脱颖而出谈何容易，那么连城新天地如何炼就“金刚之身”？本期赢商网深圳站地下商业街系列报道之一，记者昨天下午5：00-6:30对其进行了一番实地探访。

购物中心围合下的品牌之道

连城新天地，位于深圳CBD核心地段，主要连接会展中心及购物公园地铁站厅之间的主题购物休闲商业街，项目跨度长达663米，建筑面积约为2.7万平方米，19个地下出入口与周边福田COCO Park等多座购物中心、甲A级写字楼直接连通。连城新天地分为A、B、C三区，其中A区为流行坊；B区定位为风尚名品坊；而C区则为缤纷美食坊，集购物、餐饮、休闲等于一体，于2012年6月28日正式开门迎客。

从品牌上来看，整体上连城新天地的品牌多偏向于中低端、大众化品牌，尽显“亲民范儿”。据记者了解，目前连城新天地引进的餐饮品牌约50家，其中多为肯德基、喜年贡茶、老西安等、浙礼、龙抄手等大众餐饮品牌，且其中分落在主要入口处的轻食餐饮占据很大的比例；

此外，连城新天地还引入了中国联通、移动、电信、风驰电讯等流行3C、NTE、PLUS+、西遇等潮流服饰品牌以及屈臣氏、万宁等生活服务类品牌，但这些品牌定位都不算高端，而是很接地气。

按道理，连城新天地处于CBD核心位置，又连通多条地铁线的商场，或许在很多人眼中应该定位可以高端高端再高端。但据记者了解，这种“亲民范儿”的品牌引入策略正是该项目成功的原因之一。

众所周知，连城新天地与福田COCO Park、怡景中心城、皇庭广场等购物中心连通，其中福田COCO Park时尚潮流，怡景中心城虽亲民但引进的品牌仍偏中端，而皇庭广场则是高端购物中心。在这个面积达37万方的商圈中，中高端购物中心均已有了，而更接地气的连城新天地显然与其形成了鲜明的差异化。记者走访发现，目前连城新天地出租率几近100%，而在探访期间，场内可谓“客如潮水”。

连城新天地成功的背后

众所周知，地铁商业街并不是一个容易运营的项目类型。在这个强调体验感的时代，很多城市的地下商业街做的并不成功。诸如杭州，据当地媒体《钱江晚报》去年8月报道，开业近一年的凤起路商业街，仅有17家商家营业，原来的商家跑了一半。同样的情况还曾在成都、西安等城市上演。

然而，作为深圳运营最为成功的地下商业街之一，连城新天地有什么秘诀？

当然，除了上文中提及的地理位置优势、品牌引入及落位策略之外，华夏同邦董事总经理戴曙华对赢商网记者表示，连城新天地的项目筹备和入市时间选择非......余下全文>>

四：在地下商业街开什么店赚钱

开零食店。家家户户都需要

五：地下商业街适合开什店

卖衣服

六：国家对地下商业街的人防工程的产权怎样规定的

属于防办，只能租不能售

七：北京路的地下商业街

荆州北京中路地下商业街，地处于荆州的核心商圈，与便河路、红门路、江汉路相交汇，其西至便河路中心线以西50.00米，东至江汉路150.00米，全长约1000米，总建筑面积39995平方米。商业街定位为中高档消费，设有美食广场、名品街、风情女人街、时尚T台、品牌内衣区、潮流前线、休闲运动区、淘宝区、儿童天地，打造集吃、喝、购、游于一体的一站式商业步行街。商业街于2011年1月1日正式开业。

八：关于哈尔滨的地下商业街~~~~急急急急~~！！！

1.人和开发（一期二期三期五期也叫地一大道 南岗秋林花园街附近 ）（原宿春天 道理防洪纪念塔附近）（人和春天 道理）

2.道理： 联升

3.南岗：金帝，国贸，红博 革新教堂地下 火车站地下

4.香坊：红旗大街地下 动力乐松地下

5.道外：承德广场地下

我知道的就这么多了，你在结合一下其他人的答案，可能还有平房区故乡那边有地下也说不定，希望能帮到你！

九：南京有多少地下商业街，像莱迪那样的，除了地铁里面的，还有其他地下商业街吗， 10分

只有莱迪。

以后湖南路会建成一个巨大的地下商城，不过还要等一段时间。

十：地下商业街卖什么能好一些

饮料与盒饭，包你赚钱