房产电话销售开场白

一：房地产电话销售话术

这是我们收集整理的一篇电话行销必读培训资料，电话销售话术以及电话营销技巧，希望各行各业的电话销售人员可以读一读，电话通话不同于面对面的交谈，自己销售过程如果通过电话说服客户呢？通知阅读本文，希望你有所收获，对之后的电话销售工作有所帮助。 电话销售（电话行销）的步骤 一般来说，成功的电话营销一般有以下几个步骤：

第一、问候客户，做自我介绍的电话营销话术。 接通电话后，首先要向客户问好，如：“上午（下午）好”、“您好，是××先生吗？”等问候语，然后做自我介绍：“××先生，我是×保定电信××的业务代表小张，今天想借这个机会和您交换一下您对互联网的的看法，能否打扰您5分钟做个电话访问？”讲话语气应热情而彬彬有礼，这样才能得到对方有礼貌的正面回答。

第二、寒暄赞美并说明意图的电话销售话术。 如：“本人最近有机会为您的好友张先生服务，为他的互联网作了合理的规划。在服务过程中，他说您年轻有为、事业有成，而且对人也非常热情。我们公司最近正在做一份市场调查问卷，我现在能不能利用5分钟的时间跟您谈谈？”

第三、面谈邀约的电话行销话术。 电话行销不能急于推销，应以了解对方状况为主，你要“介绍”产品，见面是最佳途径。只有与客户面对面谈，才能充分了解对方，也才能充分展示自己的综合优势。要求面谈时，别忘了主动提出一个时间和地点，不然对方很难做出决定。如：“还是见面.

第四、拒绝处理。 当准客户拒绝电话约访时，我们销售人员应以礼貌话语回答。常见有以下几种拒绝的电话营销话术： （1）“不行，那时我会不在。” 应对话术：不好意思，也许我选了一个不恰当的时间，我希望找一个您较方便的时间来拜访您，请问您（明天）有空，还是（后天）有空？ （2）“我对网络没有兴趣。” 应对话术：因为您对互联网的意义不了解，所以您不感兴趣，请您给我一个机会来让您产生兴趣，这也是要拜访您的原因，您（明天）还是（后天）在单位。（3）“我很忙，没有时间。” 应对话术：我知道您公务繁忙，所以我事先打电话来征询您的意见，以免贸然拜访，妨碍您的工作，那么，约（明天）耿（后天）是不是会好一点。 （4）“你把资料寄过来，让我先看看再说。” 应对话术：那也行，不过呢，您这么忙，看这些互联网资料会占用您太多的时间，不如我来帮您一起研究考虑。您看是（明天）或（后天）比较合适。 （5）“我门公司规模小，现在还不具备建网站的能力。” 应对话术：先生，您太客气了。今天，我打电话来，并不一定要您买网站给你；而是大家互相认识一下，做个朋友，将来您认为需要网站时，再买也是一样的。如果（明天）或（后天）方便的话，我当面向您介绍一下，多了解一点互联网知识也不错啊。 （6）“我有个朋友也在网络公司。” 应对话术：您的朋友在网络公司，那您一定对互联网有所了解了。但做网站不一定要向朋友买，而要看这个业务员够不够专业，可不可以为您设计出最好的互联网计划，给我一个机会试试行吗？如果您不满意，可以大大方方地拒绝我，而不必碍于情面。请问您（明天）有时间，还是（后天）有时间？

希望能采纳！~谢谢

二：房地产电话销售开场白，主要是推销新楼盘的 5分

如果公司没有强制性的要求，把开场白换一下：喂，是杨哥吗？电话那头会回复：是，你是谁？ 你接下去：杨哥，我是小朱呀，你前些日子不是想买房吗？还给我留下手机号码，怎么样，最近为找房子累坏了吧？客户会有三个回应：一、你是哪家公司的 二、没有吧，我好像没有留过手机号吧。 三、找好了 不管客户怎么回应，你都要把你的目的说出来，比如说，我们在***地方有一套房子，我觉得位置和条件各方面都非常适合你的要求，现在只剩下最后二套了，我记得你前面说想要套房子，就赶紧给你来个电话问问你，你看你明后天有没有时间，赶紧过来看一看。客户当然不会马上答应，如果确实有需求，会问你房子在哪里，是什么样的房子，这样你就可以接下去讲了，如果客户说我已经找好了，你就这样讲：哎呀，不好意思，我还以为你还没订下来呢，这套房子确实不错，有什么 什么 什么 把优势简单的说一下，说完稍微停一下，客户会自动接你的话，说不定客户并没有订好，只是不想答理推销员，万一你这优势真吸引住了呢，如果客户一再说已经订好了，不要去问现在订的是哪里的房子，客户最反感的就是这句话。

这个开场白要求话务员讲话大大咧咧，就是自来熟的那种效果最好。

三：房产电话销售开场白怎么说大神们帮帮忙

您好： 先生请问您一天少抽一包烟就能拥有一套20万的商铺，您相信吗？ 接着客户会说，哪有这么好的事情。接着你就大胆的介绍吧

四：求经典商业地产电话销售话术开场白，能吸引客户的，谢谢

首先不要自己先说，要先了解对方的需求，对方如果没有需求，你说了一大堆也是废话，可以先介绍一下自己，比方说您好，这里是某某广场，本次和您通话是想问问您有没有对本广场投资的想法，本广场坐落于___路，位珐市繁华地段火车站、汽车站旁200米，地理位置得天独厚。然后他说不感兴趣~~~，额那就祝他工作愉快。他如果有耐心听你说完，说明有一定兴趣，抓住他的兴趣点来说。你打个十天、二十天的电话就有经验了...

为了避免客户一听是商铺就挂电话，你可以先从如何获取的对方电话号码入手，比如你是从一个**小区开发商那里买来的数据，你可以先自称是**小区的，然后说我们小区现在又与**开发商合作推出一个新的商铺，地点在火车站附近，不限购，位置得天独厚，投资潜力非常大，不知道您有没有兴趣。如果他没兴趣，则就算了，如果有兴趣的话，他会问你一些问题的，一旦问你问题，说明他开始关注这个了，你胜算的机会就增大了。他如果问你这个商铺是怎么合**开发商合作的，你就可以诈称说你是新来的，好像是两家老板是亲戚，凡是来看过**小区楼盘的，如果再来我们商铺看，则可获取一个小礼品....

就这样忽悠呗...

五：房地产电话销售技巧及话术？

说到电话销售我就一肚子气，

之前做了一个月人都要疯了，天天打电话，感觉跟个骗子似的，我是劝你不要做这个，可以自己去做点生意，像我现在就做了一个创意家居产品，挺不错的，投资才几千块钱，我还是先试了产品，觉得好再做的，现在每天很轻松，生意还可以，产品叫无笔墙画，你可以去看一下。

六：房地产电话销售技巧及话术？

电话接近客户的技巧

对善于利用电话的销售人员而言，电话是一项犀利的武器，因为电话没有界限，节省时间、经济，同时电话营销比面对面直接营销在一小时内能接触更多的客户。

电话一般在下列三种时机下使用：

•预约与关键人士会面的时间。

•直接信函的跟进。

•直接信函前的提示。

如果您熟悉电话接近客户的技巧，做好上述三个动作对您接下来的工作有莫大的帮助。

专业电话接近技巧，可分为五个步骤：

1、准备的技巧

打电话前，您必须先准备妥下列讯息：

•潜在客户的姓名职称；

•企业名称及营业性质；

•想好打电话给潜在客户的理由；

•准备好要说的内容

•想好潜在客户可能会提出的问题；

•想好如何应付客户的拒绝。

以上各点最好能将重点写在便笺纸上。

2、电话接通后的技巧

接下来，我们来看看电话接通后的技巧。一般而言，第一个接听电话的是总机，您要有礼貌地用坚定的语气说出您要找的潜在客户的名称；接下来接听电话的是秘书，秘书多半负有一项任务——回绝老板们认为不必要的电话，因此，您必须简短地介绍自己，要让秘书感觉您要和老板谈论的事情很重要，记住不要说太多。

3、引起兴趣的技巧

当潜在客户接上电话时，您简短、有礼貌的介绍自己后，应在最短的时间，引起潜在客户的兴趣。

4、诉说电话拜访理由的技巧

依据您对潜在客户事前的准备资料，对不同的潜在客户应该有不同的理由。记住，如果您打电话的目的是要和潜在客户约时间会面，千万不要用电话谈论太多有关销售的内容。

5、结束电话的技巧

电话不适合销售、说明任何复杂的产品，您无法从客户的表情、举止判断他的反应，并且无“见面三分情”的基础，很容易遭到拒绝。因此您必须更有效地运用结束电话的技巧，达到您的目的后立刻结束电话的交谈。

下面，我们来看一下电话接近技巧的范例。

销售人员：您好。麻烦您接总务处陈处长。

总务处：您好。请问您找那一位？

销售人员：麻烦请陈处长听电话。

总务处：请问您是……？

销售人员：我是大华公司业务主管王维正，我要和陈处长讨论有关提高文书归档效率的事情。

销售人员王维正用较权威地理由——提高文书归档效率——让秘书很快地将电话接上陈处长。

陈处长：您好。

销售人员：陈处长，您好。我是大华公司业务主管王维正，本公司是文书归档处理的专业厂商，我们开发出一项产品，能让贵处的任何人在10秒钟内能找出档案内的任何资料相信将使贵处的工作效率，能大幅提升。

王维正以总务处的任何人在10秒内都能取得档案内的任何资料，来引起陈处长的兴趣。销售人员在电话上与准客户谈话时要注意做到下面重点：①谈话时要面带笑容，虽然对方看不到您的笑容，但笑容能透过声音传播给对方。②经常称呼准客户的名字。③要表达热心及热诚的服务态度。

陈处长：10秒钟，很快嘛！

销售人员：处长的时间非常宝贵，不知道您下星期二或星期三，那一天方便，让我向处长说明这项产品。

陈处长：下星期三下午二点好了。

销售人员：谢谢陈处长，下星期三下午二点的时候准时拜访您。

销售人员王维正，虽然感觉出陈处长所谓“10秒钟，很快嘛！”是抱着一种怀疑的态度，但是他清楚今天打电话的目的是约下次会面的时间，因此不做任何解说，立刻陈述电话拜访的理由，做出缔结的动作——约定拜访的时间，迅速结束电话的谈话。

一：准备..

心理准备，在你拨打每一通电话之前，都必须有这样一种认识，那就是你所拨打的这通电话很可能就是你这一生的转折点或者是你的现状的转折点。有了这种想法之后你才可能对待你所拨打的每一通电话有一个认真.负责.和......余下全文>>

七：销售打电话怎么开场白

ILIKE吾爱 这个一般会有专门的话述。

八：房产电话销售开场白怎么说

您好： 先生请问您一天少抽一包烟就能拥有一套20万的商铺，您相信吗？ 接着客户会说，哪有这么好的事情。接着你就大胆的介绍吧

九：电销话术开场白

自报家门，然后可以直接说你们公司比较优势的一些产品推出去，1注意语气变化，态度真诚。2言语要富有条理性，不可语无伦次前后反复，让对方产生反感或罗嗦。

十：急求房屋出租电话销售开场白怎么说？

1040万元收益谎言的背后 他们既不会限制你的人身自由，也不会讲大课，一般都是在一个事先安排好的住宅里，最多只有两三个人来跟你“唠嗑”，非常自然平和。在接待新人时，邀约者穿上名牌西装，戴上硕大的假金戒指、项链，租上高档宝马车…… □本报记者 贺静 3月28日，在包头一家酒店的413房间，两名中国反传销协会志愿者李旭和任我行（网名）正焦急地等待着康民（化名）的消息，连续打了好几个电话，一直关机。应该不会出事吧？李旭和任我行有点担心。 自从3月中旬被父亲拉去北海搞传销，到勇敢站出来批露传销内幕，这个26岁的包头小伙子在这十几天的时间里一直想着拯救父亲。 北海归来 从3月26日下午来到包头，一直到28日上午，虽然李旭和任我行做了各种努力，但康父根本不为之所动，并且排斥态度非常强硬，这让康民感到很绝望。“我真不知道该怎么办了，如果拯救不了我爸爸，我甚至想到了死。”康民疲惫地说。 “包头有很多人都被骗到广西北海搞所谓的连锁经营或者资本运作，他们没有具体的公司名头，其实那就是传销的升级版，受骗者有律师、政府官员、白领、教师等。”在全国各地已解救出许多传销迷途者的李旭说。 “我之所以想把我在北海的经历公之于众，就是不想让更多的内蒙古老乡被骗过去，让更多的家庭及时理性地去解救自己的亲人。”康民说自己在做一件非常有意义的事情。 康民及时回头，不仅挽救了自己，也挽救了被父亲邀约的大伯。当康民的大伯回包头准备借高利贷搞这项“事业”时，李旭和康民对其进行了反洗脑工作，使这位退休官员及时醒悟。但康父的执迷不悟却让李旭很担心。虽然他被儿子用善意的谎言骗回了包头，但他认为北海的资本运作是合法的挣钱渠道。 “康父进入传销组织一个多月，这个时间周期正好是最难说服的阶段，如果他进入的时间再长点也能意识到这是个骗局，如果像康民和他大伯那样刚被洗脑也好做工作。”任我行无奈地说。 “一个传销骗局，让我的家庭陷入灾难，不知道还有多少家庭在饱受折磨？将这个组织端掉，是所有受害者家属共同的心声。遗憾的是，包头的受害者们都不敢站出来，甚至至今也无人敢报警，说白了还是面子问题，大部分被骗过去的包头人是有头有脸的高端人群，这些人即使最后醒悟并逃脱出传销组织，也会选择沉默，怕被人笑话，这也让传销组织更加得意猖狂。”经历了北海传销漩涡后的康民对此深恶痛绝。 “传销就像吸毒一样，后果不堪设想。”曾经深陷北海传销泥潭后又“上岸”，现专职从事反传销工作的任我行深有感触。 遭遇传销 回忆起在北海的6天6夜，康民至今感觉仍像做梦一样。 3月中旬的一天，正在北京一家金融机构工作的康民接到父亲从北海打来的电话。父亲在电话里简单地说，他们在北京运作的那个项目已经得到了北海一位老战友的支持，让康民过来协助他们做一些网络工作。康民没有犹豫，就答应了，因为之前他们的确在北京筹备一个项目，只不过中途父亲被一位老战友（杨叔叔）热情相约到了北海。事实上，就是那个老战友把康父拉下了水。 事后康民得知，父亲仓促的相邀，恰是传销组织的一个行规：邀约电话的时间最多不超过三分钟，言多必失。 第二天，康民就飞到北海。到北海的第二天，杨叔叔和家人就开始带康民在北海旅游，优美的景色、热情的接待，让康民对北海产生了一种亲切感。细心的康民同时也注意到，北海满大街几乎都是外地牌号的车。“在北海的外地传销人员已有10万之多。康民经历的这种热情接待方式其实是他们惯用的伎俩，”深知传销内幕的李旭说。 在接下来的几天里，康民不停地被带到各种高档小区，会见不同的人，而且层级越来越高，讲的内容也是层层递进。首先讲北部湾的背景及政策优势，国家对北部湾的重视及特殊照顾......余下全文>>