物业设施管理

一：物业设施管理和物业管理的区别？？？？？ 15分

物业管理：核心工作是对物业进行日常的维护与维修，并向业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。

设施管理：设施管理的对象，主要是高新技术企业用房、医院、科研教学设施、大型公共文体设施、政府和企业办公楼等物业；服务对象通常为拥有房地产的非房地产企业或机构。

二者基本一致，都是强调日常运行管理为主

二：物业设备管理的主要内容是什么

1.物业设备接管验收制度

设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的重要过程，因此在设备的运行管理和维修管理之前，首先要做好设备的接管验收工作。接管验收不仅包括对新建房附属设备的验收，而且包括对维修后设备的验收以及委托加工或购置的更新设备的开箱验收。验收后的设备基础资料要保管好。

2.物业设备预防性计划维修保养制度

预防性计划维修保养是为了延长设备的使用寿命，防止意外损坏而按照预定计划进行的一系列预防性设备维修、维护和管理的组织和技术措施。实施预防性计划维修保养制度可以保证物业设备经常保持正常的工作能力，防止设备在使用过程中发生不应有的磨损、老化、腐蚀等情况，充分发挥设备的潜力和使用效益、正确掌握设备状况，提高设备运行效率。实施预防性计划维修保养制度即可延长设备的修理间隔期，降低修理成本，提高维修质量，又可保证物业设备的安全运行，延长设备使用寿命，树立物业管理企业良好的形象。

预防性计划维修保养制度主要包括制定设备的维修保养计划，确定设备的维修保养类别、等级、周期、内容、实施预防性计划维修保养制度，并进行监督检查等。

3.运行管理制度

包括巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度等。此外，特殊设备还需另行制定一些制度，如锅炉给水处理制度、电梯安全运行制度等。

4.值班制度

建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并除故障，从而保证设备安全、正常地运行。主要包括：不得擅自离岗；按时巡查，及订发现事故隐患；接到故障维修通知，及时按排人员抢修、维修等。

5.交接班制度

交接班制度主要包括做好交接班工作；提前办好交接班手续；除值班人员外，其他人员一律不准进入值班室等。

6.报告记录制度

建立报告记录制度可以让物业设备管理部门经理、技术主管和班组长及时了解设备的运行情况和设备维修管理情况，及时发现设备管理中存在的问题，以便及时解决。

除了上述设备制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存、管理制度，设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度及设备清点，盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的物业设备管理。

参考资料：www.zgdcs.com/zg/zw/201112/251.html

三：物业管理和设施管理属于什么管理

物业管理和设施管理属于公共设施管理

四：物业管理和物业设施管理有什么不一样

物业管理里面包括设施设备管理、环境管理、秩序管理等。

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五：物业设施管理主要学习什么

是全国高职高专物业管理类专业系列教材之一。主要介绍物业设备技术及物业设备管骇的内容，包括物业设备的基础知识，给排水系统，供热、供燃气、通风与空调系统，电气系统，以及在物业设备管理工作中涉及的维修管理和运行管理，并讲述相应的管理制度和维护方法。

六：物业设备设施管理应包括哪些方面？

小区除了业主房子里面的，其他的都该管，都要管。什么路面啊，绿化啊，变电箱的完好啊，消防器材设施啊，门岗电子道闸，路灯耿体检灯，电表箱，水表箱，天然气表箱，电梯，娱乐器材，等等等。主要就是4个方面：秩序，清洁，绿化，水电

七：什么是物业设备技术运行管理

1、熟悉设备的运行情况； 2、建立完善的设备管理体系（包括质量体系、绩效考核体系、档案管理体系）； 3、对设备进行保养维护；

八：物业设备管理的目的和意义是什么意思

物业设备包含的很多，并且大部分设备都是需要24小时运行的，用来保障业主的日常生活需要，如供水 供电 电梯 消防设备 门禁系统等等，如果没有专人来做日常保养等管理，那么一旦设备出现故障，都会给业主造成极大的不便，特别是经常故障，也会造成业主满意度下降，业主有意见后就会以此为由拒缴管理费等，另外，设备保养可以延长其使用寿命，极大的降低物业公司的运营成本，所以物业公司对设备的管理是非常有必要的。

九：物业行业设备设施管理有什么创新的思路

创新的思路

十：文科生可以报考物业设施管理专业吗

但风险会很高：英语、公共事业管理、体育类：运动训练，可以提前与高校联系、中药学。 14。 7！ 比较保险的是可以报考工科院校的文科专业或文理兼收的专业、绘画：金融学、管理科学与工程类，然后在入学后再寻求转专业、人力资源管理等、农林经济管理类、经济信息管理等，成功的例子很多、药学类、药品营销等：音乐学、财务管理，具体根据学校招生计划来定。 4。 有下面14个一般院校文理兼收的专业：农林经济管理、经济学等。 9。 13、编辑出版学：中医学，有着较好的理科基础、经济学类。 2：图书馆学、财政学、外国语言文学类、国际经济与贸易、艺术类、表演：工商管理、中西医结合等、学前教育等、军事新闻等、工程管理、金融与证券、土地资源管理。 3！关键是考生各科成绩都要很优秀。看个人努力了、德语：行政管理、日语、旅游管理、中医骨伤科学、金融管理。 5、会计学，申请跨文理选择专业：信息管理与信息系统、商务英语等、中医学类、竞技体育，或者直接找到喜欢专业的老师、公共管理类。在填报志愿时，考分较高的考生、档案学等：新闻学。 6、体育健身与保安等、法学类 10。才有可能被工科专业录取、图书档案学类。 12。 1、摄影、教育学类：特殊教育学、教育学、法语、劳动与社会保障等，可能会有调剂，从不偏科，可与招办老师的交流?、市场营销、海关管理。 11;高校一般都有“文理分科界限”：药学、农村区域发展等，但是跨科调剂也很少，尤其对某个工科专业很感兴趣、新闻传播学类。 也有部分高校冷门专业由于招不到人、影视广告、形象设计等、会计学、工商管理类。 8