一：二手房租凭～销售技巧？
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针对“二手房租凭～销售技巧？”这个问题，老兄在此谈谈一些老兄的销售技巧经验。
老兄认为：“一个好的销售业务员， 要学会如何说话 ，人家都说说话是一门学问 ，一点都不假 ， 在推销的时候，我们不能很直接询问客户要不要我们的产品 ， 我们其实可以先从客户最需要的入手， 比如说节约时间和金钱 。我推销产品的时候尽量要围绕这个话题 ，这个也是我们产品对于客户需要的存在的价值；当然说的时候要向我前者说的 ，让客户说他们对产品所需要的需求 ，从而我们切龚主题去一一对应 ，而不是一味的推销这样会让客户觉得反感 ”。
好了，老兄就说这么多，想知道更多相关医疗器械销售技巧，可以去“△财智屋△网站”学习。
二：做房地产销售中介，做租房子呢的当有什么技巧么？有很多房东不愿付中介费？怎么才能更好的掌握
这个中介费就看值不值了。
中介费全称，中介服务费，你提供什么样的服务，就该得到什么样的报酬。
如租房
如果房子很好租，房东自然不愿意付，因为中介实际上提供的服务很有限。
一般中介会主动降低对房东的中介费。
如房子很难出租，房客很少，那么你给房东找到满意的租客，自然房东也愿意出中介费。
当然这时租客选择余地很大，你为了拉住租客，少收一点也正常。
而销售，
实际上也是看市场的供需情况和交易难度。
而且二手房交易的中介费总额高，促成交易也难。
如果你能提供良好服务，将交易中的难点一一化解，使得双方都信任你，则双方还是愿意出中介费。
如果你对交易流程不熟，提供服务有限，则显然不愿意出。
现行中介收费，按总价的1%，为了提高自己的收入，自然愿意将房价升高，总价高，中介费也高，实际上并不合理，
可能按提供什么服务收取什么费用的按项收费方式更为合理。
中介主要是集中了供需信息，给双方方便而已；其它交易过程，实际上均可被忽略（没有中介照样办）。
中介非常怕跳单（就是买卖双方自行交易），这个也说明中介费太高了（双方自己去交易付出的时间和劳动，与付出的中介费相比，不算什么，就是中介费不值这个价），
如果提供了物有所值的服务，中介的价格合理，买卖双方就不会自行交易，毕竟自己付出中介费，省了自己的时间和劳动。
三：去做房地产，卖房子，租房子，需要具备什么条件
做销售，第一性格开朗，脾气好，颜值也比较重要，这是一个好销售需要具备的基本条件
四：给点销售二手房的技巧 。
本人从事二手房销售半年多了，你需要具体哪方面的技巧？
先说下基本的：
自己首先必须清楚你所在门店周边所有楼盘和优质房源。
找准自己的重心目标是主要做租房还是售房（我是只做售房的）
了解周边所有配套信息，交通，饮食，医院，学校等等。
4. 专业而精准，楼盘有很多，找到自己的重点楼盘并了如指掌，可以很自信的给客户说您要这个小区的房子我全部都了解。
客源方面：
销售是首先得要付出的行业，努力，汗水，坚持等等，客户从哪来？网站是最基本的来源，说到网站，每个地方所使用的网站都是不同的，比如我现在是在长沙，在长沙这边热门的网站是58同城，搜房这两个，你得先了解你所在地的网站那个浏览量是最大的，像我有个朋友在宁波那边，他说没听说安居客这个网站，我笑了，这也就证明了每个地方网站的使用情况都是不同的。
自行选择，网站是需要金钱支撑的，不过后期的回报是很大的，我前期开了三个网站，58.搜房.安居客，没有客户什么都是空谈。
跟进方面：
每天做好跟进，弄一个自己的客户本，每天新增的客户，和老客户跟进中他们说了些什么都记下来，了解客户的动向，尽量常联系，当朋友那样，节假日记得发问候短信，加深客户对你的好感度。
带看方面：
带看方面，一分钟之类给客户一个很好很专业的形象这个是很重要的，注意你的谈吐，不要过于浮夸，过分渲染，站在客户的位置考虑问题这是很重要的，不过这点很难做到，要有足够的耐心。
好了，太多了，不知道怎么写了，就这样吧
有什么不懂的可以加我qq。554604196，
祝你早日成为一个成功的置业顾问。
五：做买房子租房子的销售员有有前途吗？
销售是靠业绩提成，你推销出去了房子就有钱挣，上不封顶。有没有前途就看你的销售能力了
六：不动产租赁业老项目简易增收税率是多少?
不动产租赁业老项目简易增收税率是5%
一、房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11%。
二、小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5%。
三、境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。
从税制适用而言，一般纳税人适用增值税税率，其进项税额可以抵扣，而小规模纳税人适用增值税征收率，其进项税额不可以抵扣。
七：现在做房屋中介，是做二手房及房屋租赁好，还是一手房买卖好？
首先得看你的认知是什么样啊??
一手房:前期你的付出会很大,而且好盘,好公司都的靠资质拿提成(水很深)不是很好做......(老业务的竞争和新手的差距都会造成OUT现象0
二手房:目前国内市场的门槛还是很低的,大点的公司各种规范制度还是很齐全的,所以入手比较容易,只要你肯做,勤奋就能出业绩.不象一手复杂......
个人意见----本人目前做二手!呵呵/......
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