分包工程量确认单

一：如何确定分包的工程量和计价方式

计价方式就清单和定额啊。还有其他的么？

工程量的话按照计算规则算然后和他对量不就完了么？

二：律师高手：能帮解释下工程量确认单应该几方签字才能形成法律效力？

具体看施工合同约定，一般来说的实际施工中临时产生的工程量签证，需要监理、甲方代表、施工方三方共同签字。

如果有的合同中甲方授权给了监理，那么监理签了也是可以的。

关于补充协议，补充协议效力一般是优先于原约定的施工合同的，补充协议生效通常是双方共同签字之日起生效。当然了具体还是要看你们具体协议签订的内容。

如果涉及具体建设工程纠纷问题，自己不是特别懂法律及工程的话，建议委托律师处理，否则无法有效保障你的合法权益。

三：分包单位给施工单位做竣工资料，说资料拿出来必须能算工程量，这个要求说是档案馆要求的，求高手解

档案馆没有这样的要求，满足档案馆要求即可验收入档存放。

资料可以用来进行工程结算，这个是施工单位经营的要求。

施工资料是谁施工谁编制，分包编制的，总包审核。分包可以委托总包编制的，费用协商解决。

四：总承包方向建设单位确认工程量的程序是？

按照总承包---监理（驻地）------总监办（如有）---建设单位的顺序来签认确定工程量。 具体的程序可以参照你们那监理下发的工畅量确认办法或者相关程序文件。

五：当你作为施工总承包方时，分包单位找你确认工程量时，应如何处理？

他报的量绝对有水分的。你就砍，往死里砍，但要能说明理由。他算少或者漏算的 你不要作声；他算多的，你要正儿八经跟他按定额按规则讲道理，说得他惭愧，他要不同意扣，你就拖，最后他自然耗不起

六：工程量清单中暂估价和工程分包问题

工程量清单是招标文件一部分不错，但是工程量清单编制在前，招标文件在后，招标文件会根据你的清单要求来统一要求投标人的。

至于哪些列暂估材料价，这得根据具体编制情况来定，材料价格档次不明确的，设计要求不明确的，不确定价格的新材料，为了避免投标人取巧恶意下浮，都可以暂估材料价。待结算时再据实结算。

七：审查确认施工分包单位是什么的任务？

在下列内容中，属于施工阶段进度控制任务的是 （ ）（多选）

a审核施工单位的是施工组织设计

b审查施工单位的施工进度计划

c协调各单位关系

d预防并处理好工期索赔

e审查确认施工分包单位

八：单位工程中分包工程验收有何规定

单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检(，并 应按本标准规定的程序进行验收。

验收时，总包单位应派人参加。

分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整后，交总包单位，并应由总包单 位统一归入工程竣工档案。

九：简述施工单位某年承包量,以完成多少工作量,在建多少工程的模版 5分

《城市房地产抵押管理办法》

第十一条　以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。

第二十八条　以在建工程抵押的，抵押还应当载明以下内容：

（一）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；

（二）已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；

（三）已投入在建工程的工程款；

（四）施工进度及工程竣工日期；

（五）已完成的工作量和工程量。

第三十条　房地产抵押自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

十：“总包单位分包出去的工程，做资料是盖总包单位的章还是分包单位的

“资料由分包单位做，总包单位汇总，分包单位与总包单位分别签字、盖总包单位章。 ”表面上是正确的，但是工程无法交工验收，因为按照规定的是总包单位不具备施工资质，消防工程需要消防专业施工资质才能施工及验收，没有资质的是属于违法行为，工程也不能验收交工的，个人建议还是需要专业资质的单位直接出具资料并签字盖章，这样才能满足验收要求。