浙江省建设用地指标

一：浙江省农村宅基地一户一宅审批使用面积标准是多少

在土地利用总体规划中严格以人均建设用地指标确定村庄和集镇的建设用地规模，自然村、中心村、集镇的人均建设用地指标应分别控制在60、80、90平方米以内。村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的规模。

二：浙江省规定每户的宅基地的宅基地面积是

这个我不清楚，无法帮助你了

三：农村建房用地标准是多少平方/每人？

你的问题问的就不对！

农村建房是按每户多少平米计算的，

只有耕地才是按人口算的伐

一般建房每户40到60左右！

四：2016年浙江省征地补偿新标准，征地补偿费为多少

(一) 征地补偿

1、 征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!

6、支付征地补偿安置费。

(四)、房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

(五)、征占林木补偿标准

1、林木补偿标准

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000元;

4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

21年以上平均每亩补偿32000元。

⑵柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;

4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

51年以上平均每亩补偿24000元。

⑶红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;

4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

41—70年平均每亩补偿168000元;

71年以上平均每亩补偿126000元。

⑷落叶松林木......余下全文>>

五：浙江省征地补偿最新标准什么时候出台

浙江省农村土地房屋征用补偿标准最新参考如下：

一、 自2014年7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩；征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见附件

二、青苗和地上附着物补偿费如下图

文件来源

根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号）

《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》（省政府第264号令）

六：关于浙江省农村集体土地征收补偿条例

这项数值确实是政府决定的。

七：土地折抵指标费中的指标是什么指标?

折抵指标是指通过农用地整理，产生的新增耕地面积可以按60％的比例申请增加建设占用耕地的指标。

折抵指标原则上由产生指标的市（县）、区使用。市（县）、区满足自用后有剩余的，在自愿的情况下，可以跨市（县）、区易地有偿调剂使用。

折抵指标的管理

折抵指标等同年度农用地转用计划指标。使用折抵指标安排建设用地应规范操作，建设项目用地必须符合土地利用总体规划、国家产业政策和节约、集约用地有关规定，农用地转用、集体土地征收严格按法律规定报批，与国家下达农用地计划指标使用、建设用地报批程序一致。

八：浙江省禁养区补偿标准

浙江省农村土地房屋征用补偿标准最新参考如下：

一、 自2014年7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩；征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见附件

二、青苗和地上附着物补偿费如下图

文件来源

根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号）

《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》（省政府第264号令）

信息参考源：

浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知(浙政发[2014]19号)

www.wenzhou.gov.cn/...3.html

市政府关于调整杭州市区征地补偿标准的通知 - 最新文件 - 最新文件 - 文件公告 - 中国杭州

www.hangzhou.gov.cn/....shtml

九：浙江省农村拆迁补偿人均面积标准是多少，文件在哪里？ 55分

农村房屋拆迁 我省现行的征收土地补偿标准在《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第二十三条、二十四条、二十六条已作了明确规定，由土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费等四块组成，具体的补偿标准由各地政府根据法律法规结合本地实际确定。因此，你们的地方土地征收补偿标准政策请向当地国土资源局作详细了解。 在土地征收过程中，被征地农民应享有充分的知情权，即政府在实施土地征收时，必须将征地范围、征地面积、征地补偿标准、安置方式等情况告知被征地村和被征地农民。按照目前的政策规定，政府会根据当地的实际情况，采用货币补偿安置、实施被征地农民基本生活保障制度、开展被征地农民再就业培训、转移农民就业等方式来保障被征地农民征地后的生活水平，具体请咨询当地人民政府。 如果你对当地的征地感到不平，比如说不按照规定进行补偿、不依照法定程序进行征地等，你可以向当地国土资源部门、区人民政府或上级国土资源部门反映。

农村私宅拆迁分两种情况。

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

十：浙江省农村住房面积审批条件如何？

全省不会有统一的文件。各地都不同吧。

这是台州的

第一条 为加强台州市市区农村村民住宅用地管理，规范用地审批程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条列》、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称农村村民住宅用地是指本市市区范围内农村村民新建、迁建、扩建和重建住宅用地。凡新建、迁建、扩建和重建住宅的，均应依法办理用地审批手续。

第三条 市国土资源局和区国土资源（分）局及台州经济开发国土资源分局是市区农村村民住宅用地的主管机关。

区级国土资源（分）局设置的国土资源所负责管辖区域内农村村民住宅用地的具体管理工作。

第四条 农村村民建造住宅应符合土地利用总体规划和城市、村庄集镇建设规划，尽可能使用原有宅基地、村内空闲地和其他非耕地，严格控制占用耕地建造住宅。

鼓励统建、联建和建造公寓式住宅。在规划建设用地范围内，严格限制农村村民建造单户独立式住宅。

规划建设用地范围由市国土资源局会同市建设规划局依法确定。

市区农村村民住宅建实行统一规划、统一设计、统一建设、统一配套、统一管理。

鼓励撤并自然村，向中心村、集镇集聚。

第五条 农村村民建造住宅所使用的土地属于国家或集体所有，个人只有使用权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让宅基地。

建造公寓式住宅的集体土地需依法征用为国有土地的，可以行政划拨或出让方式供地。农村村民公寓式住宅发生转让的应依法办理土地出让手续，按标定地价的10%补交出让金。

第六条 农村村民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地（包括附属用房、庭院用地）限额标准：3人以下的小户安排一间，面积不超过50平方米；4-7人的中户安排二间，面积不超过100平方米；8人以上大户安排三间，面积不超过去125平方米。山区有条件利用荒山、荒坡的，可增加25平方米。

第七条 农村村民在规划住宅小区内建造公寓式住宅的，人均建筑面积控制在60平方米以内（单人户建筑面积可放宽到120平方米）。

第八条 申请建造住宅人口按本户常住在册农业人口计算。下列情况，按以下规定办理：

（一） 已领取《独生子女父母光荣证》的，其独生子女可按2人计算；违反计划生育规定超生的未达到18岁的不计申请建房人口数；

（二） 家庭成员中的现役军人和在校（包括大、中专院校）学生，可计入申请建造住宅用地人口数；

（三） 因土地征用而农转居的人口，按土地征用时的约定，在该村村民建房留地中安排；

（四） 其他政策法规定可计申请建房人口的按规定计入申请建房人口数。

第九条 夫妻离婚后一方申请建房，其申请宅基地面积与离婚前宅基地面积之和，按离婚前户限额标准执行；再婚的，按新组成家庭申请宅基地。

第十条 农村村民建造住宅用地报批程序：

（一） 农村村民建造住宅用地，应向户口所在地的村民委员会提出书面申请，并填写《农村个人建房申请表》。

（二） 村民委员会接到建房申请后，应经集体讨论通过，并予以公布；公布后无异议或经核实异议不成立的，在《农村个人建房申请表》上签署意见，将申请材料报送当地国土资源所。

（三） 国土资源所在接到村民委员会报送到的农村村民建造住宅申请材料后，应在规定的时限内对是否符合建房条件、用地面积、宅基地位置等进行踏勘、审查。

（四） 镇（乡）人民政府（街道办事处）负责对所辖农村村民建房用地申请进行审查并签署意见，报区国土资源（分）局审核，由区人民政府批准；台州经济开发区国土资源分局审核后报市人民政府批准。

（五） 农村村民申请住宅用地经县级以上人民政府批准后，......余下全文>>