一：营改增房屋租赁税率企业所得税多少?
企业所得税税率25%，这个是统一的，满足优惠条件的，可以享受相关的优惠政策。
二：房屋租赁收了租金用不用缴纳企业所得税
如果是单位纳税人，房屋租赁收了租金当然需要缴纳企业所得税。
《中华人民共和国企业所得税法》
第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第十九条 企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。 租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
三：房屋租赁纳税人是怎样规定的
国家税务总局公告2016年第16号-纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法：
第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
第五条纳税人出租的不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县（市、区）的，由直辖市或计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款。
第六条纳税人出租不动产，按照本办法规定需要预缴税款的，应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。
第七条 预缴税款的计算
（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+11%）×3%
（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（一）出租住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
（二）出租非住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
四：2016房屋租赁税率交哪些
在进行房屋出租的时候是分为出租的是居住还有用于经营，在面对不同的出租的形式交纳的税费也是不一样的：
1、是用于居住：房产税＝租金收入＊4％； 印花税＝租金收入＊0.1％； 土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税＝租金收入＊3％； 城建税与教育费附加＝营业税＊10％。
2、是用于商铺的：房产税＝租金收入＊12％； 印花税＝租金收入＊0.1％； 土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税＝租金收入＊5％； 城建税与教育费附加＝营业税＊10％。
3、无论是用于个人的居住还是经营，个人所得税是一样的：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％
法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定。
第二、个人出租房屋交税标准
如果是个人出租房屋交税的时候有一定的优惠其中免征城镇土地使用税，印花税。其它给房屋的租赁是一样的。
房产税：以月租金收入的4％计征；营业税：符合营业税征税条件的，在3％税率的基础上减半征收；城市维护建设税：依据纳税人出租的住房所在行政区域，分别按出租住房所缴纳的营业税税额的7％、5％、1％计征。
教育费附加：按出租住房所缴纳营业税税额的3％计征；地方教育附加：按出租住房所缴纳营业税税额的2％计征；个人所得税：以月租金依法扣除规定费用和有关税费后的余额为应纳税所得额，减按10％的率计征。
五：房租发票可以抵企业所得税吗?
正确的意思就是可以税前列支，不能说是抵企业所得税.
六：单位房屋出租应交哪些税？
国发[1986]90号
颁布日期：19860915 实施日期：19861001 颁布单位：国务院
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直 辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规 定。
第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规 定办理。
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条 本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
第十一条 本条例自一九八六年十月一日起施行。
营业税，5%；
城建税，实交营业税的7%；
房产税，12%；
印花税，千分之一；
企业所得税，并入其他所得一并交纳；
教育费附加，实交营业税的3%。
七：企业房屋租赁怎么交税
要交增值税6%，房产税12%、印花税、城建税、教育附加、企业所得税。
八：房屋租赁要交哪些税费
租写字楼的话，物业会给你开具租金发票的.发票你可以入帐.不知道你的公司的性质是什么?商业还是工业或者是服务业?所有公司都要交所得税,另外商业和工业有增值税,服务业等是缴纳营业税.
九：2015年房屋租赁税率是多少
房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
（1）代征房屋租赁税的范围
私人房屋指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集资房等。外地驻深企业是指注册地在深圳市外的企业，包括国内企业及境外企业。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定，从事生产、经营的纳税人到外县（市）临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的外出经营活动税收管理证明，向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。
（2）代征房屋租赁税的税种
房屋租赁管理部门代征房屋租赁税税种包括出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等。其中私人房屋出租应缴纳的所得税为个人所得税，外地驻深企业出租房屋应缴纳的所得税为企业所得税。
（3）私房租赁税纳税标准
为了方便纳税，减轻纳税人负担，深圳市地方税务局2004年印发的《关于私房租赁税收征管问题的通知》（深地税发[2004]937号），决定从2005年起，简化私人房屋租赁税计征办法，适当降低纳税标准。其具体规定是：
私房租赁营业税起征点为营业额1000元不变，私房租赁的个人所得税采用核定征收，核定征收率暂定为1%，未达营业税起征点的私房租赁不征收个人所得税，并采用私房租赁税收综合征收率简化计征手续。具体计征标准如下：
①私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%、印花税0.1%）。
②月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%）。
根据上述规定，应纳私房租赁税额的计算公式为：
当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下：
①私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率（4.1%）
②私房租赁月租金1000元（含1000元）以上的
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率（8.22%）
（4）外地驻深企业房屋租赁税纳税标准和纳税期限
外地驻深企业房屋租赁税包括营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、企业所得税等税种。
①深圳市外国内企业房屋租赁税纳税标准
根据有关税法规定，深圳本市外国内企业房屋租赁税的税种和纳税标准如下：
印花税：合同租金总额×0.1%
营业税：租金×5%
城市维护建设税：营业税额×1%（外国企业、港澳台地区企业除外）
教育费附加：营业税额×3%（外国企业、港澳台地区企业除外）
企业所得税：租金×20%×15%
房产税：房产原值×70%×1.2%
根据《深圳经济特区房产税实施办法》规定，企业房产税依照房产原值的百分之七十计算缴纳，按年计征，分季缴纳。纳税单位新建或购置的新建房屋（不包括违章建造的房屋），自建成或购置之月起免纳房产税三年。
②外国企业房屋租赁税的纳税标准
根据国家税务总局国税发[1994]038号文规定，对外商投资企业和外国企业暂不征收教育费附加。根据《深圳市地方税务局关于印发〈涉外税收若干政策问题解答〉的通知》（深地税发[1999]319号......余下全文>>
十：2015年房屋租赁税率是多少
可以按17%估算，具体如下：
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。（注意，如果租给个人用于居住的则按4%--根据财税〔2008〕24号文件的规定）
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
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