融资租赁案例

一：融资租赁的案例分析

【例题11·计算及会计处理题】2007年12月31日，A公司将某大型机器设备按公允价值1 050万元的价格销售给B租赁公司。该设备2007年12月31日的账面原值为910万元，已计提折旧10万元。同时又签订了一份租赁合同将该设备融资租回。双方签订合同，A企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金120万元，A企业担保的资产余值为180万元，另外担保公司担保金额为100万元，租赁合同规定的租赁利率为3%（6个月），发生的初始直接费用为2万元。[（P/A，3%,8）＝7.0197；（P/V，3%,8）＝0.7874] 在折旧期内按年限平均法计提折旧，并分摊未实现售后租回损益，资产的折旧期为4年。

【答案】

（1）编制2007年12月31日A公司有关结转出售固定资产账面价值的会计分录

借：固定资产清理　　　　900

累计折旧　　　　　　10

贷：固定资产　　　　　　　　910

（2）计算A公司的未实现售后租回损益并编制有关会计分录

未实现售后租回损益＝1 050－（910－10）＝150（元）

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　1 050

贷：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　 900

递延收益—未实现售后租回损益（融资租赁）　 150

（3）2007年12月31日A公司租入：

最低租赁付款额＝120×8＋180＝1 140 （万元）；

最低租赁付款额现值＝120×7.0197＋180×0.7874＝984.1 （万元）＜租赁资产公允价值1 050（万元），根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值984.1 （万元）；

借：固定资产　　　　　　986.1

未确认融资费用　　　155.9

贷：长期应付款　　　　　　　1 140

银行存款　　　　　　　　2

（4）2008年6月30日：

借：长期应付款　　　　　120

贷：银行存款　　　　　　　　120

借：财务费用或在建工程　[（1 140－155.9）×3%] 29.52

贷：未确认融资费用　　　　　29.52

（5）2008年12月31日：

借：长期应付款　　　　　120

贷：银行存款　　　　　　　　120

借：财务费用或在建工程　26.81

贷：未确认融资费用　　　　　 [（1 140-120）－（155.9-29.52）]×3%=26.81

（6）编制功008年12月31日在折旧期内按折旧进度（在本题中即年限平均法）分摊未实现售后租回损益的分录

由于租赁资产的折旧期为4年，因此，未实现售后租回损益的分摊期也为4年。

借：递延收益—未实现售后租回损益（融资租赁）　（150÷4） 37.5

贷：制造费用—折旧费　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　37.5

二：列举一个融资租赁的案例，说明其有哪些好处

20万的车，我们首付3万，月供，其实就是融资租赁的一种形式。

现代社会，随着消费结构的升级，人们的消费观点也在不断更新。举个栗子，父母辈买大宗商品（对，我说的就是房子啦）时，大多还是希望一次性付清，所以什么山西煤老板扛着一麻袋钱买劳斯莱斯的段子为人津津乐道。

可到了咱们这一辈儿，杠杆经济已经用的炉火纯青，而且人们也更注重资金流的合理分配。比如，买房子不贷个百八十万的款，都觉得亏，而买车这事儿上，除了银行信贷，更出现了一种新的方式，就是融资租赁。什么是融资租赁？

在百度百科的解释中，融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

在实际应用中，融资租赁是汽车金融服务的重要组成部分，汽车融资租赁与一般的设备融资租赁一样， 也是一种以“融物”代替“融资”，最终实现“融资”，从而达到促销目的的信用交易形式。融资租赁重要意义在于实现了物品使用权和所有权的分离。

说成大白话，就是“以租代购”。购车人以极低的首付（一般为10%）甚至零首付将车开走，每个月给出租人（车商）交租子。这时候，车主只能称为是“预备车主”，因为他虽然享有车辆的使用权，但没有爱车的所有权。到租赁期满且租金足额支付，车辆才能从车商那边过户到车主手里。

融资租赁有啥好处？

其实，融资租赁的关键环节就是利率。说到底，这就是个钱的事儿。在这样一个金融环节中，到底是谁更得利？还是互利双赢？

To消费者

首先，以租代购能解决的最大问题就是资金的灵活支配。如果你留足了充分的资金用于购车，那么全款购买不失为明智之举。但如果你既急于用车，手头又需要留够流动资金，同时还能充分接受提前消费，那么你只能通过让出一部分利息作为满足前二者需求的良策。

相比向银行借贷，汽车融资租赁有啥好处呢？

1.低首付甚至零首付，对于缺乏资金的人来说犹如救命稻草；

2.租赁合同灵活，可以随时根据需求进行调整变化，符合现代小年轻们消费的多样性；

3.融税险，由于咱只使用不拥有，所以不需考虑购置税的问题；

4.主机厂直接协议采购，可以进一步压低车辆单价，以此抵消高利率带来的差价；

5.个人信用评分门槛低，跟咱去租车公司包车一样，只要你不是黑户，基本都能开辆新车回家。

三：融资租赁合同的相关案例

1986年8月29日，原告德意志公司与被告租赁公司签订了合作协议，并同时签署了主租赁协议，融资总额度为2390万德国马克和1390万美元。依照合作协议和主租赁协议的规定，双方于1986年9月2日至1989年5月30日期间先后签署了43份子租赁协议，约定租赁公司就各子租赁协议项下租赁设备向德意志公司支付租赁费用的金额、支付期限和支付方式。1990年租赁公司要求宽限所有以德国马克作价的子租赁协议，双方于1990年12月28日签署了债务重组协议，将6-7、18-22、30-36以及42-44号17份子租赁协议项下自1990年11月23日起尚欠支付的以“提前付款”方式计算和支付的租赁费用改变为以“租金加出租人出售选择权价格”方式支付，并相应延长了支付这些租金和出租人出售选择权价格的期限。1992年开始，租赁公司未能履行1、6-7、18-22、26-28、30-36、以及42-44号21份子租赁协议及债务重组协议项下的承诺，并于1993年完全停止支付。此后经德意志公司多次催付，租赁公司仍未能支付拖欠的租赁费用。1995年12月29日，德意志公司向法兰克福地方法院提起诉讼，法兰克福地方法院于1998年12月4日做出了《缺席判决》，判令租赁公司向德意志公司支付到1995年12月29日为止的本金及利息，共计8 798 045.00马克和1 529 974.94美元，以及该等额项自1998年4月21日起5%的利息。1999年3月9日、10月22日，法兰克福地方法院做出了《关于确定费用的决议》及其附注，判令租赁公司向德意志公司支付183 229.60马克的诉讼费用以及从1998年12月21日起开始计算的4%的利息。租赁公司未执行《缺席判决》及《关于确定费用的决议》。为此，德意志公司诉至本院请求判令：1、租赁公司向德意志公司支付11 775 332.27马克和801 370.99美元以及该等款项自2002年6月30日起至实际支付日年息6%的利息;2、租赁公司向德意志公司支付德意志公司为本案花费的费用，包括但不限于律师费、差旅费等;3、租赁公司承担本案的诉讼费用。被告就管辖问题提出异议。

四：经营租赁和融资租赁，举两个经典的例子，

经营租赁就是所有权是别人的，你给的钱相当于每次的租金，产品不属于你，你只是借过来用，要还的。融资租赁就是每给一次钱，所有权就属于自己一分，直到钱全部付完，相当于买东西，产品的所有权就是你的了，以后就当做自己的东西用，不用还

五：国外著名融资租赁集团的案例介绍

我没有明白你的意思啊，如果你想看国际融资租赁案例，建议你看一下两个公司，通用电器的融资租赁公司，主要从事飞机和医疗设备的租赁；卡特彼勒的融资租赁公司，主要是从事机械设备的租赁。

六：关于有形动产融资租赁的全套从进货到出租，能举个完整例子吗

例如：甲公司是经商务部门批准从事融资租赁业务的公司，根据承租人的要求购入一台设备，含税价234万元，进项税额34万元，为购买该设备，借款200万，每年支付利息10万，借款期限一年，最终一次性支付利息。租赁期限24个月，租赁费含税价为280.8万元，每月收取租赁费11.7万元。

购入资产：

借：融资租赁资产 200

应交税费——应交增值税（进项税额） 34

贷：银行存款 234

支付利息

借：财务费用 8.55

应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额） 1.45

贷：应付利息 10

出租

借：长期应收款——应收融资租赁款 280.8

贷：融资租赁资产 200

未实现融资收益 80.8

每月收取租金

借：银行存款 11.7

贷：长期应收款 11.7

借：未实现融资收益 3.37 (80.8、24)

贷：租赁收入 1.67

应交税费——应交增值税（销项税额） 1.7 （11.7/1.17*17%)

那么增值税借方合计数为35.45，贷方合计1.7*24=40.8.

前20期一直可以抵减其借方的金额，直到第21期才抵减完毕，第21期实际应纳增值税=1.7-1.45=0.25。

税负为=0.25÷10=2.5%，不超过3%，正常缴纳。

第22期至24期每期实际缴纳增值税为1.7万元，税负率为17%[1.7÷10]，超过3%，即征即退。

每期应退增值税1.4万元[10×（17%－3%）]

可以做会计处理

借：应交税费——应交增值税（减免税款） 1.4

贷：营业外收入 1.4

七：房地产融资租赁在我国的成功案例

没有。。融资租赁，得有实际的机器，房地产怎么融资租赁呀，租给谁啊？

如果说房地产的融资租赁，不如户资产证券化了

八：什么是融资租赁？ 什么是经营性租赁？ 它们有什么区别?举生活中的实际例子？谢谢大家？

融资租赁(financial lease)是资产的所有者(出租人)与资产的使用者(承租人)就资产的使用所签订的不可撤消的合同约定，它定义了所有相关的条款，包括租金额，租期和付款周期等。一般租赁交易由三方(出租人、承租人和供货商)参与，由两个合同(租赁合同和购买合同)构成。融资租赁交易是一种价值和使用价值分别实现，所有权和使用权分离的交易方式。对承租人来说，通过出租人出资购买租赁物，自己承租使用，是一种以物为载体的融资方式；对出租人来说，则是通过物权主张债权，获得货币的增值；对出卖人（厂商）来说，通过出租人进行融资租赁交易，是一种营销方式，加强了产品的流通和货币的回笼，比自己开展分期付款要有利得多。而这种债权物权化的特征，一方面不仅使出租人因拥有租赁物的所有权可以收取租金，而且在承租人破产时，可以对抗第三人；另一方面，承租人在租赁期限内，出租人将所有权转让时也不得影响承租人对租赁物的占有和使用，原租赁关系对新所有人仍然有效。 经过50多年的发展，融资租赁已有多种形式。从最基本的直接购买融资租赁（Direct financial lease），可以诱导出多种变体，如转融资租赁（Sub lease）、售后租回融资租赁(Sale and leaseback lease)、杠杠融资租赁(Leveraged lease)、委托融资租赁(Entrusted lease)、项目融资租赁（Project lease）、销售式租赁(Firm lease)、抽成融资租赁(Share lease)、风险融资租赁(Venture lease)、结构式参与融资租赁(Structure dparticipation lease)、捆绑式融资租赁（Bundle lease）、综合性租赁（Comprehensive lease）和主租赁（Master lease）等。 我国《企业所得税税前扣除办法》 第三十九条 纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁： (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方； (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)； (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 经营性租赁（Operating leasing）又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁。它是一种以提供租赁物件的短期使用权为特点的租赁形式，通常适用于一些需要专门技术进行维修保养、技术更新较快的设备。在经营性租赁项下，租赁物件的保养、维修、管理等义务由出租人负责，承租人在经过一定的预告期后，可以中途解除租赁合同。每一次交易的租赁期限大大短于租赁物件的正常使用寿命。对出租人来说，他并不从一次出租中收回全部成本和利润，而是将租赁物件反复租赁给不同的承租人而获得收益，因而，在这个意义上说，有人称之为“非全额清偿租赁”，将融资租赁称为“全额清偿租赁”。国际海运中常用的租船合同形式----程租，船只、船员均由船东负责提供，一切管理、维修、保险等 义务均由船东负责，从性质上看，程租就属于经营性租赁。我们日常生活中所见的出租车、船等，也属于经营性租赁的范畴。 两者的区分：如果一项租赁实质上转移了与资产有关的全部风险和报酬,那么该项租赁为融资租赁,如果一项租赁实质上并没有转移与资产有关的全部风险和报酬,那么该项租赁为经营性租赁.这里的风险包括:由于生产能......余下全文>>

九：融资租赁和经营租赁有什么区别？最好有例子。

融资租赁最简单的说 是这个设备专门为你而定做的 再不做大的改变的情况下对其他企业而言 是没有用的 另外租赁的时间特别长 几乎接近了设备的使用期 租金几乎可以收回设备的全部价款 在税法中 最主要的表现是 租赁期结束以后 设备归谁所有 如果是出租人 那么是经营租赁 如果是承租人 那么是融资租赁比如：你们公司从设备租赁公司租了一台设备，这个设备租赁公司现在没有，你们根据自己的需要，向租赁公司提出要求，然后租赁公司才购买设备。然后租给你们公司。设备的使用期是10年 你们公司就租了8年 设备的购买金额 加上利息费用等 你们公司几乎是分期全部承担了 ，最后租赁期结束的时候 ，你们公司已很低的价格把设备买回来了 那么这个租赁就是融资租赁 不属于融资租赁的 那就属于经营租赁了