商品房预售合同范本

一：商品房预售合同的相关范本

（ ）预售证第____号（存 根）FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE售房单位项目名称房屋坐落地点房屋用途性质预售对象预售总建筑面积外销建筑面积建设用地规划许可证号土地使用权证号建设工程规划许可证号已完成总投资25%以上的证明材料（ ）房预RO.FTSZS( ) 预售房单位：____________________________ RO.TWXZ许 SELLER：_____________________________项目名称____________预售总建筑面积：________平方米PROJECT NAME：TOTAL CONSTRUCTION字 AREA ：_______________________________________ SQ房屋用途性质：____________________________________USAGE：___________________________________________第 商品房屋公开预预售对象：__________________________COMMODITY HOUSES ALLOWED BUTER：__________________经审查，批准以上所列号 AFTER EXAMINATION，THE ABOVE MENTIONED发证机关________________________年_____月_____日

二：商品房买卖合同预售示范文本要注意什么

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

三：商品房预售合同示范文本有没有法律效力

示范文本可以根据实际情况修改，具有效力。

四：房产交易协议书范本

房屋买卖

签订合同，以下简称

卖方的：党

买方：甲方乙

充分协商，双方对房屋买卖事宜条约如下：

党自愿以下住房出售由甲方和乙方已收到购房定金人民币（大写）。

住房条件（按“房屋所有权证”）

房屋坐落：

建筑，房号建筑结构层数建筑面积（平方米）使用

2，没有房屋所有权：国有土地使用权证书号：。

3，房屋土地使用权的“√”：指定（）分配（）已经结束，连同该房屋占用范围的土地使用权转让合同。

二，双方同意交易价格为人民币（￥），大写：佰拾万仟佰拾元整，甲方

几年前和子子款的支付方式：。

乙归还本金的具体协议如下：

1，在前，甲方支付1629

前甲方支付1629

3。

三党于年月日前房屋及附属物正式交付B.房屋正式交付给乙方，甲方应腾退房屋，清算的房子有水，电，煤气，电话，有线电视，物业管理费，并取消了证书和房子的钥匙，乙方验收。

四，甲方应在有关他们的环境，内部结构的状态，设施，房屋质量，使用情况如实告知乙方，也没有隐瞒。乙方的住房环境，使用的内部结构的状态，设施，质量的情况下都知道，没有异议。

五，聘方的举动将占到于年月日从屋里出来。

周六，甲方确保房地产所有权是明确的，产权纠纷或索赔事件和负债党，由甲方负责清理，并承担民事赔偿责任，造成的经济损失乙方，作为一个负责任的赔偿。

7，乙方中途违约，甲方，乙方有权要求返还定金。甲方中途违约，违约天之日起，用人单位应当双倍返还定金给乙方。乙方不能按期支付购买款项给甲方或甲方向乙方不能按期交付房地产，每拖延一天，由违约方向的其他好处的房地产价格的千分之一的违约金。

八，由当事人承担的房地产申请办理过户手续，需要缴纳契税，营业税，并由其负担党党所承担的，由当事人承担的个人所得税，印花税，支付的费用到房地产交易部门的一方承担。其他税收公约。

九，本合同争议中的表现，双方应采取协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。

十，本合同生效后，，须由双方遵守。本合同中涉及的事项另有约定外，由双方签署的补充协议，与合同具有同样的效果。

11，本合同一式三部分组成，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理。

12，双方同意转让

相应附属装修设施。

其他13个规定：

。

党（签字）：乙方（签字）：

共同所有权：地址：

地址：电话：

日期

五：最新商品房买卖合同的补充协议怎么写

甲方：某某建设集团某某镇海置业投资有限公司

乙方：

，居民身份证号：

甲乙双方于

年

月

日签订了《商品房买卖合同》一

份（编号为

）

。合同约定，乙方向甲方买得商品房（期房）一

套，

房号为：

小区

住宅

幢

单元

号房。

现甲乙双方在自愿、

平等的原则上，

达成以下补充协议，

以资双方共

同信守：

一、甲乙双方签订的《商品房买卖合同》约定，按建筑面积计算

商品房价款，建筑面积

平方米，单价为（人民币，以下均为

人民币）每平方米

元，房价款总金额

元整。

现甲方同意按照

2012

年

5

月

3

日该楼盘展销中心公布的价

格计算房价款，单价为每平方米

元，房价款总金额

元整。

以上二者房价款差额款为

元整。

二、甲方根据乙方的房价款支付的不同方式，有区别的退还给乙

方房价款差额款。

乙方的房价款支付方式为以下第

种，

甲方按照房价款差额

款的

%

退还给乙方，退还金额为

元。

1

、乙方于

2012

年

5

月

3

日前签订《商品房买卖合同》并一次性

付清所有房价款，甲方按照房价款差额款的

95%

退还给乙方；

2

、乙方于

2012

年

5

月

3

日前签订《商品房买卖合同》并已办理

按揭放贷和分期付款手续，甲方按照房价款差额款的

92%

退还给乙

方；

六：商品房买卖合同示范文本是正式合同吗

就是正式合同的示范吗 和正式合同叮内容按要求是一致的 是你买房的时候他给你看合同范本吗 应该不会有大的变动

七：承诺书与商品房预售合同不同时以哪个为准

商品房买卖合同都是统一的制式合同，是不能修改的，而且在进行网签备案的时候，只能使用统一制式合同。所以，在你买房时，都是以只是标准文本为准的。

八：商品房买卖合同范本中的gf是什么意思

商品房买卖合同范本中的gf 意思，“g”是“gui”---“规”，“f ”就是“fang”---“范”。“gf“的意思就是”规范“。

九：商品房的认购书与商品房买卖合同有什么不同呢？

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。　认购书内容一般包括：

（1）买卖双方当事人的基本情况；

（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；

（3）房屋价款计算；

（4）定金；

（5）签署正式买卖合同的期限。

认购书签订时需要交定金。买卖合同的时候需要交纳首付。（贷款的话）如果不带款，可先交30%首付其余部分需要15日内补交完毕。