一：济南住房公积金贷款条件
（1）单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上的在职职工；（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；（3）具有合法的购房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南行政区范围内的合法房产；（4）购买首套住房申请个人住房公积金贷款的首付款比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的为20%，90平方米以上的为30%；（5）购买第二套住房申请公积金个人住房贷款的，购房首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期住房 公积金贷款利率 的1.1倍执行；（6）同意以所购住房作抵押或提供管理中心认可的其他担保方式；（7）借款人及其共同还款人目前无住房公积金贷款余额；（8）禁止借款人家庭第三次使用住房公积金贷款购买普通自住住房
二：济南住房公积金贷款最多可贷多少
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
三：济南住房公积金1万能贷款多少
1万能贷15万，m=n*15，m≤25，m是能贷款额，n是公积金余额
四：济南办理了公积金贷款后，可以一次提取公积金账户里的余额吗
2015济南住房公积金购房提取条件： 1、购买具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房); 2、职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取住房公积金的存储余额，提取总额度不得超过购买自有住房的实际支出，且一套住房只能提取一次。 注：符合上述条件的可提取住房公积金购房 2015济南住房公积金购房提取材料： 1、职工提取住房公积金，应提供单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。 2、提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。 3、取得《外国人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。 注：委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复印件和提取相关证明材料。 除上述材料外，根据具体提取条件还需提供以下材料： 1、购买自有住房且未办理住房公积金贷款的，应提供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税证明原件及复印件;未取得《房屋所有权证》的，应提供济南市房地产信息网上备案登记的《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》原件及复印件。 2、异地购买自有住房的，提供所购住房的《房屋所有权证》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件、《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票原件及复印件。 3、根据房改政策有关规定购买自有住房的，应提供《房屋所有权证》原件及复印件或有效购房发票原件及复印件和购房协议或房改分配表。 4、购买拆迁安置自有住房且未办理住房公积金贷款的，应提供拆迁产权调换协议或房屋拆迁安置协议、拆迁安置补偿结算表原件及复印件。 2015济南住房公积金购房提取办理程序： 1、职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。 2、对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。 3、公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。 4、职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接向公积金中心提出申请。 5、长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审后，再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过的，银行办理提取支付手续。
五：2016济南住房公积金贷款利率是多少谁清楚
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期以下（含）年利率是2.75% 。
济南招行有开展一手楼纯公积金贷款和一手楼组合贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
六：济南住房公积金可以贷款多少
您好，济南住房公积金贷款不高于所购房屋总价款的80％，每户不超过人民币50万元。
贷款额度的计算有两种计算公式，以较高一种额度作为借款人贷款额度。
1. 可贷款额度不高于借款申请人及配偶贷款期内工资基数总额的40％（计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月×贷款年限×40％）；
2. 借款人及配偶公积金帐户存储余额的15倍。如借款人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金，可将愿作为共同还款人的一名共同居住直系亲属的公积金交存额一并计算。
七：济南公积金贷款流程是怎样的？
1.借款人准备申请材料：请申请市民准备好如下纸质材料并提出住房公积金贷款申请：
(一)借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件；
(二)共同还款承诺书或担保书；
(三)合法的商品房购房合同或协议；
(四)个人资信证明
(五)借款人已交付规定比例的有效凭据；
(六)个人住房公积金贷款审批表
(七 )住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
2.到银行申请并面签，由银行进行初审：
请申请市民将准备齐全的贷款申请材料送交公积金贷款受委托银行并进行面签，然后由银行按规定进行初审 。
办理时限说明：在借款申请人提交贷款材料后，各经办银行初审时间不超过3个工作日。
3.管理中心审批并划拨资金
管理中心收到银行上报的申请材料后进行复审，审批通过后，中心签发委托放款通知书，将资金划拨到银行。
办理时限说明：管理中心复审及委托贷款资金划拨时间不超过4个工作日。
管理中心贷款咨询电话：0531-81959399
4.委托银行发放贷款
由银行和借款人签署《借款合同》和《抵押合同》后发放贷款。
办理时限说明：管理中心审批通过后，各经办银行与客户签订《借款合同》、《抵押合同》的时间不得超过3个工作日。
公积金贷款四变四不变
据济南住房公积金管理中心相关负责人介绍，这次出台的公积金政策，是根据国家调控政策和济南市的相关政策制定的，对于打击利用公积金贷款炒房等有着积极的意义。
这次政策调整的主要是四个方面的内容，其他方面的内容未发生改变。
新政的“四大变化”
首付：由两成一律提高到三成
额度：手里有未还商业贷款，要“冲抵”掉相同数量的公积金贷款额度，对尚未还清的商业贷款余额的认定由贷款银行通过人民银行的征信系统对借款人及配偶予以查证确认。
外地人购房：对省内外市人在济南购房申请公积金贷款，新增“首付款比例不低于50%。”
还款人：单身职工等人群，可以增加一名共同还款人，且可贷额度可以合并计算。在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。公积金贷款的“四不变”
贷款年限：最长贷款年限仍为30年。男性还款年龄至65周岁，女性至60周岁。
申请条件：职工连续足额缴存公积金6个月以上，即可使用公积金贷款。职工手里只要没有未还清的公积金贷款，均可申请。
济南住房公积金管理中心相关负责人介绍，利率是由国家统一规定，因此此次调整未涉及利率。
八：在济南 住房公积金交多久后可以贷款买房
需要连续缴满6个月才可申请。
申请公积金贷款须具备下列条件：
借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
不低于规定比例的购房首期付款金额；
借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
九：山东济南住房公积金贷款最多能贷多少
亲爱的百度知道用户你好，很高兴回答你的问题
现行中：济南公积金贷款额度首套房最高为50万，二套房最高为50万。
改革后：济南市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
希望能够帮助你解决问题，祝你好运
望采纳支持一下，谢谢
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