一：宅基地建房须要建设工程规划许可证吗？
不需要。
农民在本村自己的宅基地上建自住房，不超过2层，只需要村出具宅基地证明即可。
如果要办理房产证，就还珐去乡里办理准建证，然后去房管局办理房产证。
二：农村私人建房需要建设工程规划许可证吗
一、国家有五类工程不需要领取施工许可证具体如下：1、限额以下工程（限额以下工程是工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平米以下的建设工程）
2、按照国务院规定的的限额和程序批准开工报告的建设工程
3、抢险救灾工程
4、临时性工程
5、军用房屋建筑
根据以上规定，你可以房屋限额上及你的建筑面积上做文章，如果你的房屋建筑面积达不到300平面就不用，否则你就需要领取施工许可证，如果你未领取施工许可证而施工，按照你的说法如果手续齐全，具备领取施工许可证的条件，在执法人员执法时不应对你进行处罚。
二、领取施工许可证的条件：
1、已经办理工程用地批准手续
2、在城市规划区的建设工程，已取得规划许可证。
3、需拆迁的拆迁进度符合施工要求
4、已经确定建筑施工企业
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料
6、有保证工程质量及安全的具体措施
7、建设资金已落实
8、法律行政法规规定的其他条件
三：建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别
根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条第一款的规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。也就是说建设工程规划许可证是在城市、镇规划区内进行的建设的合法许可证件。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。是在乡、村庄规划区内建设应取得的规划许可证件。
这两者的实质是一样的，都是规划许可证件，只是适用的建设的地域不同罢了。
四：农村宅基地建房是否需要乡镇规划站规划许可？
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
所以你如果在没有建房许可证的情况下建房当範违法行为。
象你这种情况，建了政府也不会强拆的，现在农村无证建房的多了，自己住没证也不要紧，只是以后想出让或拆迁补偿时可能有麻烦。
五：农村建房要办什么手续
农民自建住宅申报程序：
一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。
二、未办理《集体土地使用权证》的：
1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；
2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。
禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
不要忘记采纳噢
六：农村村民在集体土地上建房需要规划许可吗
您好！《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。据此，您要建房是必须办理规划许可证的。谢谢阅读！
七：农村自建房要土地规划证吗
农村自建房可以办理房产证。
办理产权证，需要建房执照（准建证）和土地证书，
具备上述两种材料，就可以到你们当地的市房地产产权产籍管理处办理产权证。
八：农村自建房的审批程序
一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。
二、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。
三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
四、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
五、有下列情况之一的，不得安排宅基地：
1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；
2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；
3、户口已迁出不在当地居住的；
4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；
5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；
6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
六、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。
七、农村宅基地审批程序：
1、审批程序及要求。
（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
（4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。
（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
九：在农村建房需要办理哪些手续
1、写报告给村委会；
2、到稜镇规划办免费办理规划证；
3、到当地国土资源所办理土地使用证，工本费5元。
你不需要另外花钱买这块地。
你应提供如下材料：
1、户主身份证复印件；
2、户口本首页复印件；
3、户主本人页复印件；
4、报告；
5、其他（你现有的证明材料，没有则不用）。
十：农村土地（非城市规划用地）建房需要什么部门同意？
农村土地建房，一定要搞清楚是不是在规划区内。
1、如果在规划区，必须到当地规划部门办理《城乡建设用地规划许可证》；
2、如果不在规划区内，只要储国土资源部门批准，在办理了《农村居民建设用地许可证》后，按照核定的面积和四界修建即可。
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