一：国家有规定商铺一定要交物业管理费吗？
当然要交
交纳物业费，是《物权法》中明确规定的业主的义务
二：小区商铺的管理规定？
此管理规定旨在为了更好地加强商铺管理，维护广大经营者的利益，保证小区环境、安全的可靠性和商铺整体观瞻的统一协调，让业主切实地感受到满意的服务，特对商铺做如下规定，敬请各进场单位遵守： 一、商铺的租赁管理 （1）各单位如要进场设展位，请先到XX小区物管处客户服务中心申请登记，并提供公司资质证明和营业执照原件及相关责任人的身份证复印件等相关证件。由物管处同意后，方可进场设点经营。 （2）租赁期限最长为三个月，租金在进场装饰前缴纳。 二、商铺的环境管理 （1）各单位在进场期间，由物管处统一划定位置。在一幢底楼商铺内，由各装饰公司摆放其宣传资料；在十幢底楼商铺内，展示装饰装修材料。 （2）商铺营业时间为08：30—19：00，每天晚上由物管处护卫部在19：10统一进行清场。 （3）在商铺内不得乱摆放桌椅、张贴有碍环境秩序的物品。 （4）经营者应衣冠整齐，营业时间不得穿拖鞋，不得睡觉，不得大声喧哗、粗言粗语。 （5）爱护公共卫生人人有责，在商铺内不得随地乱扔、乱吐、乱堆、乱放，影响整个经营环境，不得超出经营范围发放任何宣传资料。 （6）各单位应爱护小区内的公共设施，不得任意损坏和有意破坏。
三：小区物业有权管理小区内商铺外摆放的东西吗
有权利，物业管理条例和物权法都明确规定不允许占用公共部位
物业管理条例第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
四：如何进行商铺的物业管理
以下内容从原文随机摘录，并转为纯文本，不代表完整内容，仅供参考。
人员应根据商铺经营服务需要、商铺设备的多少和技术难易程度进行合理配置。******保安服务部
******商铺经营服务管理******商铺广告管理******商铺保险管理******商铺业户服务管理业户服务部有两部分工作职能，一是业户服务，二是内部管理。******接待与联系接待与联系是业户服务的重要内容之一，是物业管理方为业户、顾客提供服务并与业户、顾客进行交流的窗口。其主要职能与其他类型物业管理的业户服务一样，包括倾听建议和意见，接受投诉，安排维修和回访，收取管理费与内外联系等。******纠纷、投诉接待顾客在商铺购物因环境服务因素而来投诉。对物业管理方来说，所有投诉、处理结果都要有记录，作为年终表彰与履行“管理公约”业绩考核依据之一；******报修接待商铺铺位的照明或其他设施出问题，对业户营业将造成很大的影响。业户报修，应迅速做记录，填写《维修任务单》，即时派维修工到现场抢修；******走访回访接待员的走访内容包括三方面：一是听取业户和商铺方对物业管理服务的意见、建议；二是对报修后的维修结果进行回访；三是对业户的礼仪、形象、环境、广告、装潢等方面的不足之处作出提示、督促改进，晓之以理，动之以情，用实际行动去感化业户，让他们明白：我们所做的一切，都是为了商铺的自身形象，我们的目标是一致的。******内外联系商铺内部联系：商铺的内部联系包括向业户收取租金、管理费、水电能耗费、铺位的报修抢修费等；向商铺方收取物业管理费、能耗费。商铺服务管理做得如何，必将影响到收缴率的好坏。商铺的外部联系商铺与街道、居委、警署、消防、劳动、环保、水、电、煤、******及媒体都有业务上的联系，如处理不好这些关系，会使商铺的经营活动很被动。处理得好，往往事半功倍。******商铺装修服务管理******装修管理应包含在业户管理中，因管理难度较大，故单独列出论述。装修管理职能主要包括：审核装修申请、签订“装修管理协议”，现场监督管理等。.******商铺楼宇的租赁往往以整个层面向外出租，出租后，由承租商依据经营要求，提出装修申请；也有的业主把一个层面装修完毕之后出租铺面。承租商户对铺面只能通过申请批准后作一些小的变动装修，装修管理应做好以下几个方面：建立周全、详细、便于操作的管理制度；专人负责对工程
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五：法律是否规定物业管理费或商业管理费不能超过商铺租金的百分比多少？ 20分
没有这个方面的规定的！
根据国家发展改革委、建设部《关于印发物业服务收费管理办法的通知》
发改价格〔2003〕1864号
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
根据第六条及第七条的规定，由物业服务企业和业主（租户）在物业服务合同的约定为准。所以可能物业服务费的费用比租金高都是有可能的。
例如有些商业为了盘活自己的商场，一般前1-3年可能都是免租金的，但是物业管理费一般不会免。当然也有只收租金，免物业管理费的。
六：商铺的物业管理费有没有收取标准
如物业有那些便民服务,电梯要多交钱 水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况、办公费用、物业人员培训费!
物业费一般包括,小区的规模。一般在物业管理合同中会有注明、固定资产折旧,制定一个价格,小区的品质等相关因素!然后申报当地物价局,其它还包括物业员工工资:保洁费,物价局会来调查核实,垃圾清运费,最后确定该小区的具体物业费收费标准、保险,安保费!物业费不是你说的固定的、福利费、社区活动费用、工程维修费用等等，在实际执行过程中也是以物业合同为依据你好,绿化养护
七：物业是否有权管理商铺门头
其实严格意义上物业不能算是“管”或者“权利”，物业依据的是与商铺的物业服务协议和装饰装修管理规定的约定，是一种要约行为。一方如果单方面违反，就应当承担违约责任。
八：物管法 我的是小区的商铺，这个属于小区管理吗？
您好，您的问题首先需要明确那些停车区域所属谁管理。有些小区，外围环境的维护和使用权力在于小区，由物业统一管理，那么，小区的住户和商户都有权力享用这些区域，具体要看物业规定，比如小区对停车位定价出售使用权的，使用权归购买者所有。如果车位为免费公共使用，这样则小区全体业主均有使用权。也有一些情况是小区外围就不归小区管理和使用了，很多沿街的小区，底商临街，底商门口的车位也就是街道两侧便道的车位并不归小区所有，而归属市政管理。这些区域如果有交警方面划出的标准车位，不论免费收费，都归全社会人员所享有，也就是谁来了空着就可以谁去停车，任何人不得私自设障或采取其他非法手段占用。
九：你好先生，我想咨询一下商铺没有缴纳物业费是违反了（物业管理条例）和物权法的那几条？
1、不缴纳物业费，违反下列规定
《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（五）按时交纳物业服务费用；
《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《物权法》第八十三条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
2、租赁合同中没有明确约定物业费的，按照物业管理条例第42条相关规定，由业主（商铺产权人）缴纳物业费用。
十：你好，我咨询一下有关于商铺的物业费没有缴纳是涉及物业管理条例的哪几项条例
你好，民法通则中有债务追溯期的概念：债权人追溯债务人还债的期限是法律保护2年；租金法律保护是1年；债权人在债务期内一直在催交的可以延续债权人的权益，国有资产的债权人保护期是永久的
望采纳！
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