镇总体规划文本

一：小城镇总体规划说明书和文本的格式、内容与区别？

土地利用总体规划的文本是土地利用总体文本是对于规划目标的原则性、统领性说明说明书是

二：城市总体规划文本包括规划文本和附件，其中规划文本是一个什么样的文件

(1)城市总体规划；

（一）设市城市应当编制市域城镇体系规划，县（自治县、旗）人民政府所在地的镇应当编制

县域城镇体系规划。市域和县域城镇体系规划的内容包括：分析区域发展条件和制约因素，提

出区域城镇发展战略，确定资源开发、产业配置和保护生态环境、历史文化遗产的综合目标；

预测区域城镇化水平，调整现有城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局，确定重点发展的

城镇；原则确定区域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪等设施的布局；提出实施规划的措

施和有关技术经济政策的建议；

（二）确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围；

（三）提出规划期内城市人口及用地发展规模，确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分

区，以及市中心、区中心位置；

（四）确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规

模、位置，确定城市主、次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要广场、停车场

的位置、容量；

（五）综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环卫等设施

的发展目标和总体布局。

（六）确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线；

（七）确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局；

（八）确定城市环境保护目标，提出防治污染措施；

（九）根据城市防灾要求，提出人防建设、抗震防灾规划目标和总体布局；

（十）确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，划定保护和控制范围，提出保护措

施，历史文化名城要编制专门的保护规划；

（十一）确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要

求和措施；

（十二）综合协调市区与近郊区村庄、集镇的各项建设，统筹安排近郊区村庄、集镇的居住用

地、公共服务设施、乡镇企业、基础设施和菜地、园地、牧草地、副食品基地，划定需要保留

和控制的绿色空间；

（十三）进行综合技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议；

（十四）编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容和实施部署。

建制镇总体规划的内容可以根据其规模和实际需要适当简化。

城市总体规划的文件及主要图纸

（一）总体规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。

规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件，规划说明是对规划文本的具体解

释（以下有关条款同）；

（二）总体规划图纸包括：市（县）域城镇布局现状图、城市现状图、用地评定图、市（县）

域城镇体系规划图、城市总体规划图、道路交通规划图、各项专业规划图及近期建设规划图。

图纸比例：大、中城市为1/10000～1/25000，小城市为1/5000～1/10000，其中建制镇为

1/5000；市（县）域城镇体系规划图的比例由编制部门根据实际需要确定。

(2)分区规划应;

（一）原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标；

（二）确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围；

（三）确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点座标和标高，确定支路的走向、宽度以

及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；

（四）确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文

物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求；

（五）确定工程干管的位置、走向、管......余下全文>>

三：做乡镇总体规划的具体步骤

乡镇总稜规划的具体步骤与它的内容是相互联系着的，《城市规划原理》那本书上的城市总体规划的内容应该会给你相应的线索。

四：顺河镇的总体规划

顺河城乡统筹协调，群众安居乐业。以新一轮集镇总体规划修编为契机，206亩的“和顺丽景”老镇区改造项目，政务新区新建项目，集工业集中区拆迁安置点、河套、荣楼两村新农村示范点和危房改造示范点三点合一的“永和小区”项目，蔬菜加工批发市场续建项目“四个轮子”一起转，镇区东商、西政、南工、北农的功能布局加速形成，对外整体形象和品位将全面提升。总长80余公里村级水泥路，基本实现了镇域水泥路循环路网，被安徽省授予“农村公路建设工作先进单位”。镇综合文化站和15个农家书屋全面对外开放，广播电视“村村通”惠及千家万户，极大地满足了农民群众的精神文化需求。农村安全饮用水主管道工程已完成，源自城市安全卫生的自来水将覆盖全镇。中小学校全部完成危房改造，九年义务教育100%普及。计划生育工作基本实现了“村为主”，全镇人口与计划生育管理服务水平稳步提高。顺河群众的安居指数、幸福指数得到了全面提升。“顺着淠河走，风光无限好”。紧随六安市迈大步、上台阶和裕安区“提速前进，跨越崛起”的发展号角，新一届顺河镇党委政府将深入贯彻落实科学发展观，弘扬“勇于进取，追求卓越”的顺河精神，围绕打造“轻工纺织重镇、绿色蔬菜之乡、平顺和谐福地”的目标，率先赶超，提速向前，努力步入裕安一类乡镇的行列。

五：如何推进全市各乡镇总体规划的编制工作

看政府的工作态度及力度了

六：东平镇的总体规划

1. 城镇性质　　崇明生态岛建设示范镇，绿色农业重镇，生态旅游名镇，田园宜居新镇。　　2. 城镇职能　　高效生态农业生产服务基地 　　联系上海市区、对接江苏的门户和纽带； 　　崇明生态岛建设的重要实践区； 　　田园观光度假区与旅游服务区； 　　海岛田园型生态宜居家园； 　　垦拓与知青文化保护、传承区；3. 产业结构　　推动形成“三、一、二”的 三次产业结构： 　　以第三产业为发展重点，以第一产业为基础支柱，同时适当发展第二产业。做到三产融合，形成优势产业链，体现循环经济，走生态化、高效化、零污染的产业发展之路。4. 建设规模　　1） 人口规模　　人口规模的确定采用比例分配法和趋势分析法相结合的方法。经过综合分析，东平镇区总人口2020年为3万人，东平集镇2万人。 　　2） 用地规模　　土地利用规划新增建设用地指标：东平镇镇区:98.89公顷，前进社区11.41公顷。 1. 规划布局结构　　规划东平镇域内城镇建设区包括东平集镇和前进、东风、前哨三个农场场部，构成“一个集镇、三个社区”的城镇体系结构，北沿公路一线将成为东平镇主要的空间结构轴线。　　2. 综合交通　　根据《崇明三岛公路系统规划（2005--2020年）》，东平镇域范围内公路系统涉及四个道路等级，12条公路，组成4横8纵公路网络系统。 东平集镇现状结构，主要以长江路与黄河路交汇点地区为集镇的公共服务中心，工业企业主要分布于长江路以东，居住区主要分布在长江路以东，行政机构主要分布于北沿公路和长江路交汇点地区。规划在现状布局结构的基础上，对原有结构进行进一步的优化整合，形成“两心、四轴、三片”的布局结构。

七：乡镇土地利用总体规划需要收集哪些资料？

《土地利用总体规划》资料收集清单一、两县两区国土局 1)两县两区及各乡镇土地利用总体规划(1997-2010) (文本、说明、图件〉 2)两县两区及各乡镇土地利用专项规划(1997-2010) (文本、说明、图件〉3)两县两区及各乡镇土地利用总体规划( 1997-2010)调整文本、说明、图件4)两县两区土地利用现状变更表 5)两县两区2007年建设用地项目汇总表〈包括:使用的指标类型(计划指标、折抵指标)、占用各类用地的面积、新增建设用地占用耕地面积等)6)两县两区及各乡镇2004年土地更新调查数 7)两县两区各乡镇开发区(园区) 2007年用地情况汇总表8)两县两区土地利用详查图（l: 5000或1: 1万）(2007) (电子〉9)两县两区土地利用年度计划执行情况统计 10)两县两区国土资源管理年度报告11)两县两区"四查清，四对照"成果 12)两县两区2007年转用征用土地统计表 13)两县两区2007年土地利用总体规划调整状况(调整的面积、调整的原因、规划的项目等〉 14)两县两区国土资源局2007年度规划、耕保、监察各科室工作总结/土地利用总体规划与耕地保护工作总结 15)两县两区2007年度补充耕地〈储备〉项目验收情况统计表(包括:项目区名称、地点、项目区面积、新增耕地面积等〉 16)两县两区2007年建设用地项目汇总表(包括:使用的指标类型、占用各类用地的面积、新增占用耕地面积等〉 17)两县两区土地定级估价及地价应用研究(分等定级报告、基准地价技术报告、图件〉18)两县两区土地出让补偿标准f征用土地补偿安置办法 19)两县两区土地志〈最新版本〉 20)两县两区矿产资源规划 21)两县两区地质灾害调查与防治规划报告 二、两县两区发改委 1)两县两区国民经济和社会发展"十一五"规划及其前期研究成果2)两县两区工业发展和布局"十一五"规划3)两县两区水利〈水务) "十一五"规划4)两县两区人口现状资料5)两县两区"十一五"交通发展重点专项规划6)两县两区重大基础设施建设"十一五"规划7)两县两区城市电网"十一五"规划及2020年远景目标8)两县两区卫生事业"十一五"及中远期规划9)两县两区"十一五"服务业布局规划 10)两县两区能源保障"十一五"规划及中远期规划思路11)两县两区旅游业发展"十一五"规划 12)两县两区产业发展规划成果 13)两县两区固定资产投资情况汇总14)两县两区重大项目实施情况汇总表15)两县两区发展计划局工作报告16)两县两区经济普查成果 17)两县两区1996-2007年国民经济和社会发展统计公报18)两县两区工业企业分布情况(图及汇总表) 19)

八：乡镇如何调整土地利用总体规划

1、提出申请。由所在地县市区国土资源部门向规划原批准机关同级国土资源部门提出规划调整申请，并编制或委托具有土地规划相应资质的单位编制调整规划方案。申报材料包括：规划调整的请示文件；《土地利用总体规划调整审核（备案）表》；规划调整项目的材料、纪要等。规划调整方案包括：调整前后土地利用总体规划图件，调整涉及的地块编号、地类、土地面积以及规划调整后对规划主要控制指标的分解落实情况等说明材料。

2、调整规划。对经审查确需规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，在《土地利用总体规划修改(调整)审核(备案)表》出具同意规划调整的审查意见。对经审查不同意规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，向县级国土资源部门反馈不同意规划调整的意见。

3、更新数据库。经规划原批准机关同级国土资源部门审查同意的，相关县级国土资源部门应在7个工作日内，将调整后的规划数据库提交省国土资源信息中心更新，并由该信息中心出具数据库更新证明。

4、成果备案。在省国土资源信息中心更新数据库后7个工作日内提交市国土资源局信息中心进行数据库更新备案并出具数据库备案证明。规划调整审批同意后7个工作日内应当将上述办理规划调整流程中的所有相关资料报送其同级国土资源部门备案，同时提交规划调整后的土地利用总体规划文本、说明、图件6套及电子光盘4套至省国土资源厅备案，提交相同的成果一套至市国土资源局备案。

九：城市总体规划纲要和城市总体规划区别是什么

《城市规划编制办法》第二十条　城市总体规划包括市域城镇体系规划和中心城区规划。

编制城市总体规划，应当先组织编制总体规划纲要，研究确定总体规划中的重大问题，作为编制规划成果的依据。

第四章　城市规划编制内容

第一节　城市总体规划

第二十八条　城市总体规划的期限一般为二十年，同时可以对城市远景发展的空间布局提出设想。

确定城市总体规划具体期限，应当符合国家有关政策的要求。

第二十九条　总体规划纲要应当包括下列内容：

（一）市域城镇体系规划纲要，内容包括：提出市域城乡统筹发展战略；确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原则；预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准；原则确定市域交通发展策略。

（二）提出城市规划区范围。

（三）分析城市职能、提出城市性质和发展目标。

（四）提出禁建区、限建区、适建区范围。

（五）预测城市人口规模。

（六）研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围；

（七）提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则。

（八）提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标。

（九）提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。

第三十条　市域城镇体系规划应当包括下列内容：

（一）提出市域城乡统筹的发展战略。其中位于人口、经济、建设高度聚集的城镇密集地区的中心城市，应当根据需要，提出与相邻行政区域在空间发展布局、重大基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议。

（二）确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施。

（三）预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。

（四）提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围。

（五）确定市域交通发展策略；原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局。

（六）根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内。

（七）提出实施规划的措施和有关建议。

第三十一条　中心城区规划应当包括下列内容：

（一）分析确定城市性质、职能和发展目标。

（二）预测城市人口规模。

（三）划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。

（四）确定村镇发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准。

（五）安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地。

（六）研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围。

（七）确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等）。

（八）确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局。

（九）确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。

（十）确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则。

（......余下全文>>