知识产权瑕疵担保条款

一：权利瑕疵担保的基本介绍

权利瑕疵大致可分为两类：一种是权利不完整或欠缺之瑕疵；另一种是权利本身根本不存在瑕疵。前一种瑕疵有以下几种情况：第一，全部权利属于第三人；第二，权利一部分属于第三人，如共有物或共有权利的买卖；第三，权利受第三人权利的限制，即买卖标的之权利属于出卖人，但其上附有第三人权利的限制，如负有担保物权的标的物的买卖；第四，在出卖人的货物上有他人享有的工业产权（商标权、专利权）或其他知识产权。后一种瑕疵有两种情况；第一，债权及其他权利不存在，这限于买卖债权或其他权利的合同；第二，买卖有价证券的，有价证券经公示催告而无效。权利瑕疵两种类型的区别在于：权利不完整或欠缺之瑕疵中，权利是存在的，只是要么不为出卖人所有而为第三人所有，要么虽为出卖人所有，但第三人于其上附有一定的权利；权利不存在之瑕疵中买卖的权利根本不存在，不论其对于出卖人而言，或对第三人而言均不存在。前一种权利瑕疵的担保既用于物的买卖，也适用于权利的买卖；而后一种权利瑕疵担保仅适用于权利的买卖。 (1)权利瑕疵的原因于合同订立时已存在；(2)对方当事人不知有权利瑕疵存在；(3)双方当事人没有免除或限制担保责任的约定。权利瑕疵发生时，对方当事人得请求责任人除去瑕疵，减少对价，支付违约金及赔偿损失等。 权利瑕疵担保责任的内容：在买卖的标的物上存在权利瑕疵时，则出卖人未依正当方法履行其义务，买受人可依据法律规定和合同的约定向出卖人行使其权利。买受人可以请求出卖人除去权利瑕疵，或者依《合同法》第152条之规定中止支付相应的价款。如果标的物上权利瑕疵致使买受人无法取得标的物所有权或者致使买受人无法实现合同目的，买受人可解除合同并要求损害赔偿。在买卖的标的物上是否存在权利瑕疵,当事人之间有争执时，其举证责任应由买受人负担。因此,在遇到第三人就标的物主张权利时，买受人应将此情况及时通知出卖人。在法院就第三人与买受人之间的争议做出有利于第三人的判决时，该判决的效力及于出卖人的权利瑕疵担保责任，即买卖标的物存在权利瑕疵的事实应该得以确认。 在物权行为理论模式下，法律行为被区分为负担行为(债权行为)和处分行为(物权行为和准物权行为)。负担行为与处分行为相比，前者不适用于优先顺序原则，负担行为的效力不以行为人有无处分权为有效要件；而处分行为有优先顺序的适用问题，且以行为人具有处分权作为核心效力要件。权利瑕疵担保制度，与立法是否采用物权行为理论模式具有密切的联系。权利瑕疵担保是出卖人担保就买卖之标的物或权利，第三人不得主张任何权利。第三人可能向买受人主张权利的情形，一般有五种：(一)权利全部属于第三人(出卖他人之物)(二)权利部分属于第三人(未经其他共有人同意而出卖共有物)(三)权利受第三人限制(出卖租赁物、出卖抵押物)(四)以债权或其他权利作为买卖标的，权利在买卖合同订立时不存在。(五)有价证券因公示催告而无效这五种权利瑕疵的产生，其前四种是因出卖人无权处分行为引起的。所谓无权处分行为，有事实上的无权处分和法律上的无权处分行为。这里指法律上的无权处分行为，即无处分权的人处分他人财产的行为，是与处分行为相对应的概念。这里会让人产生疑问，无权处分行为的法律后果是什么?无权处分与权利瑕疵担保责任有何关系?依据物权法理论，无权处分会引起行为效力待定的后果。无权处分他人的财产事后得到他人追认的，无权处分转化成有权处分，不发生权利瑕疵担保责任。如无权处分他人财产与第三人订立买卖合同的，无权处分人未经权利人追认，其买卖合同的债权行为有效，处分行为无效不影响债权行为的效力。因此，无权处分出卖人仍应履行其应负的义务，......余下全文>>

二：买卖合同标的物瑕疵担保义务包括哪些内容？

是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定品质，则合同一般无效】。（2）权利瑕疵担保义务:是指出卖人就其所转移的标的物担保不受他人追及和不存在未告知权利负担义务。出卖人承担不适当履行的违约责任， B.因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的:买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同；买受人拒绝接受标的物或者解除合同的， （1）物的瑕疵担保义务。【律师提示】 合同权利瑕疵是指对合同标的物欠缺所有权、处分权、或者有买受人所不知的权利负担， 对于买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的。包括出卖人对出卖的标的物享有合法的权利【具有所有权或者处分权】；出卖人应当保证其出售的标的物不存在任何未曾向买受人透露的他人可以主张的权利；出卖人应当保证其出售标的物没有侵犯他人知识产权等，包括： ①出卖人无所有权［效力未定］或者处分权受到担保物权、优先权、共有权等的限制； ②出卖人的行为构成对他人的知识产权的侵犯【出卖人违反法定义务， A.质量瑕疵担保责任的条件包括质量瑕疵于标的物交付时存在；买受人不知道标的物有质量瑕疵；买受人就受领之物已经进行检验，不存在物的表面瑕疵或者隐蔽瑕疵所负的义务， C

三：排他性返授是什么？针对知识产权许可合同的内容

甲方想使用乙方的浮术，双方签订知识产权许可合同。在合同中，乙方表示，甲方在使用过程中对乙方的技术作改进后形成的新技术，甲方在自己使用的同时，必须授权乙方也可以无偿使用。乙方的这种要求就是排他性返授。

（自己总结的，还算清楚吧）

当然，这种要求显然不合理，如果出现在许可合同中，该部分无效。

四：专利实施许可合同应包括的条款有哪些

专利实施许可合同的主要条款一般包括以下几方面：

专利技术的内容和专利的实施方式；

实施许可合同的种类；

实施许可合同的有效期限和地域范围；

技术指导和技术服务条款；

专利权瑕疵担保和保证条款；

专利许可使用费用及其支付方式；

违约责任以及违约金或者赔偿损失额的计算方法。

除了上述内容外，还可以就当事人双方认为必要的其他事项进行约定。例如：不可抗力条款；专利技术改进成果的归属；争议的解决办法；关键名词和术语的解释。

五：案例题：中国A公司与法国F厂商约定：由公司按F厂商提供的图案生产花布，分7批运往西非某国销售。A公司交完

这是国际销售公约中的知识产权瑕疵担保条款

六：中国合同法中关于欺诈而签订的合同是如何规定的？

有以下情况之一：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的 2、恶意串通订立合同，损害国家、集体或者第三人利益的 3、以合法形式掩盖非法母的而订立合同的 4、行为人订立的合同损害公共利益的 5、行为人订立的合同违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。但是，如果未损害国家利益的，以欺诈、胁迫或者乘人之危而订立的合同属于可变更、可撤销的合同。对于这类合同。应当注意：当事人要求撤销的，人民法院或者仲裁机关不得撤销（当事人意识自治），一年内没有行驶撤销权的，该权利消失，当事人可以放弃撤销权。当事人因该行为取得的财产应该返还给受损失的一方；有过错的一方应当赔偿对方的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。合同法属于私法，法无明文即自由。看合同法第52、53、54、55、56、57、58、59的规定，我就不粘贴了！

七：我和中介鉴了房屋买卖协议,但协议条款前后矛盾,此协议有效吗？

买卖前的产权审核：

担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

八：专利实施许可合同是技术合同吗

专利实施许可合同定义：

专利实施许可合同是指专利权人、专利申请人或者其他权利人作为让与人，许可受让人在约定的范围内实施专利，受让人支付约定使用费所订立的合同。

专利实施许可合同的主要条款主要包括以下几方面：

1、专利技术的内容和专利的实施方式；

2、实施许可合同的种类；

3、实施许可合同的有效期限和地域范围；

4、技术指导和技术服务条款；

5、专利许可使用费用及其支付方式；

6、专利权瑕疵担保和保证条款；

7、违约责任以及违约金或者赔偿损失额的计算方法。

除了上述内容外，还可以就当事人双方认为必要的其他事项进行约定。

九：专利实施许可合同如何签订，专利实施许可费用怎么确定

据《中华人民共和国专利法》第十二条 任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。

专利实施许可合同的主要条款一般包括以下几方面：

1、专利技术的内容和专利的实施方式；

2、实施许可合同的种类；

3、实施许可合同的有效期限和地域范围；

4、技术指导和技术服务条款；

5、专利权瑕疵担保和保证条款；

6、专利许可使用费用及其支付方式；

7、违约责任以及违约金或者赔偿损失额的计算方法。

除了上述内容外，还可以就当事人双方认为必要的其他事项进行约定。例如：不可抗力条款；专利技术改进成果的归属；争议的解决办法；关键名词和术语的解释。

专利使用费的确定比较困难，一般而言可以根据如下因素来考虑其数额：

(1)专利权人研究开发专利技术的难易程度和费用大小。一般来说研究开发难度大、开发费用多的专利，其使用费相对比较高。

(2)被许可人使用专利后所能获得的收益大小。收益大的，使用费高。

(3)专利许可实施类型和实施期限。一般而言，独占实施许可的使用费比较高，普通实施许可的使用费比较底，而交叉实施许可有时互相不付使用费。

(4)被许可人支付使用费的方式。根据合同法的规定，专利许可使用费的支付方式可以采取一次总算、一次总付的方式或者一次总算、分次支付的方式，也可以采用提成支付或提成支付加入门费的方式。在实践中，采用入门费和提成费结合是常用的支付方式。

十：拿国外的电影来做广告是否触犯了我国的知识产权法？ 20分

未经电影版权权利人许可，使用其知识财产进行商业使用，很明显违反了著作权法。所以看你的广告是否为商业广告？如果是，那么要合法使用的话必须版权人授权；如果是科教文卫一类的公益性广告，则可以因合理使用原则俯却违法性，也就是可以使用。