物业管理公司总经理

一：注册物业管理师与物业企业经理的区别

注册物业管理师是还没有考物业管理师但是已经是经理以上职务的人需要的，房管员是不需要的，只要有物业管理员以上证就可以了。

物业管理经理岗位证书是建设部颁发的企业上岗证书，激在来说南方比较认这个证，北方现在还不需要，但是这个证书是不会被取消的，你考吧，肯定不是白考。

如果你是本科的话很有考的必要，因为一般的物业主管和经理都需要本科以上学历，担任经理以上也需要物业经理的岗位证书才能上岗，要不一辈子都是房管员可就没什么前途了~！！呵呵

二：物业公司总经理月收入多少

这个要看地域和所管理管理的项目多少。

北上广这类城市中的大型物业管理机构的老总，类似物业五大行的总经理，恐怕年薪过百万了。

而偏远地区，小型城市里一些小型的项目类物业公司，只有一个管理项目，也不进行企业拓展，这列企业总经理的工资年薪十几万到二十万就不错了。

三：物业经理的工作职责

1. 负责物业服务中心的全面工作，向总经理负责。

2. 根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。

3. 拟定年度工作（含财务预算）计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责；年终有工作总结。

4. 负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。

5. 对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。

6. 指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

7. 负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户（业主）保持沟通，确保与其有良好的公共关系；

8. 每周组织一次工作例会，每月组织一次全体员工大会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高；

9. 每月要完整的对所管理的物业进行一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况；对物业服务中心的安全责任；

10. 负责对主管以上管理者的业务培训指导和绩效考核。

四：物业管理公司有什么职位？具体职责是什么？

物业管理公司各工作服务岗位职责说明书如下: 一、物业经理岗位职责 1.全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行ISO9000质量管理体系及ISO14000环境管理体系，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。 2.制订管理处年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。 3.负责检查、监督各项制度的执行情况。 4.合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保管理处员工有良好精神面貌和积极的工作态度。 5.负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。 6.协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作。 7.认真完成管理处其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务。 二、物业经理助理岗位职责 1.协调经理完成本管理处的各项工作。 2.认真完成所分管的各项工作。 3.当经理不在时，代理经理进行工作。 4.有权向经理提出建议对下属人员进行奖惩。 5.遵照劳动部门人事有关规定，在公司编制计划，按程序办理管理处招、调员工的事务工作，对部门中的私招滥雇行为进行处理。 6.有权处理顾客对其分管工作范围内的投诉。 7.有权处理分管工作范围内的突发事件。 8.有权自行安排下属工作人员的各项工作。 三、物业管理部经理岗位职责 1.以身作则，调动员工积极性，保质、保量地完成各项工作。 2.检查、监督大厦红线范围内的道路，绿化等公共区域地面清洁。 3.热情接待业户，及时处理顾客对服务的投诉，并做好记录。 4.定期对本部门员工进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量。 5.协调本部门与各部门的关系，合理调配人力和物力资源。 6.负责清洁用品采购计划的编制和进货物品的验证工作，并控制其合理的使用，协助仓库管理员合理贮存和使用保管。 7.负责业户的租金及物业管理费用的催收工作。 8.上级领导交办的其他临时任务。 四、物业管理文员岗位职责 1.向部门经理负责，主持办公室全面工作，严格执行经理各项指令，有权询问、检查、督促各部门工作执行情况。 2.负责安排公司各类文稿的草拟，审核工作，有权检查、督促岗位责任制在操作层的执行情况，及时发现问题，提出整改意见，落实奖惩制度。 3.加强与各部门的联系和沟通，对工作中的具体问题不扯皮推诿，有权协调各部门工作运作和人际关系。 4.加强业务学习，提高能力，促使各部门工作实施标准化、科学化、现代化，有权向公司领导提出创新改革的意见和建议。 5.恪守保密原则，督促有关部门及办公室工作人员加强文件管理，严格会议制度，增强保密观念，凡属公司尚未正公式布的决定、决议、指导等，无权传播。 6.从节约出发，审批各部门办公用品的购置。 五、物业管理员岗位职责 1.在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。 2.负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。 3.全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。 4.协调经理送发物业管理方面的文件。 5.参加经理主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。 6.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户（业户）投诉。 7.收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。 8.完成经理交办的各项任务。 六、物业商务管理员岗位职责 找房地产资料 到中国地产商 ......余下全文>>

五：全国物业管理企业经理岗位证书怎么验真伪

第贰：

打开城建中心的官方网站，或直接点击以上网址；可以输入姓名或身份证号查询；

如果输入姓名，可以查询到多人同一姓名的物业经理上岗证；

如果输入身份证号码，可以查询到身份证本人的经理上岗证是否存在。

第二：

在全国城建培训中心官方网站为：www.cjpx.com.cn/cert/index.aspx

第三：

根据建设部建教培函[1998]66号文件规定，全国城建培训中心被建设部指定为首批全国

物业管理企业经理岗位定点培训岗位。

六：物业管理公司经理资质证书在那办

物业管理公司经理资质证书？是物业管理资格证书吧！

物业管理公司经理资格不是办理的，是要报考的，通过考试才能获得。具体在那考，要视当地情况而定，一般可能咨询当地物业管理行政主管部门：房管局物管科或市场科，当地有物业管理行业协会的，也可以咨询行业协会，如果都不清楚的，可以通过网络咨询中国物业管理协会

七：如何才能当好物业管理企业的经理

楼上讲得很好，但我还是要补充几点：1、物业经理人不是简简单单为业主服务，太还要具备很多相关的法律法规知识，包括《物业管理条例》，当地的物业收费标准，服务标准，消防法规，治安条例，装饰装修管理条例，劳动法，合同法等相关法律，还要了解一些房地产相关内容，周边物业情况等，最好没事看看一些杂书，跟一些业主沟通时才不会没有共同语言。2、成本核算为业主服务永远是第一位，但你不能给你的企业创造价值，你服务再好也没用，企业不会聘请一个服务性的项目经理，那你就要在为业主提供一个超值服务的基础上制定一个全年收支计划书，每月定期核算成本，对你的财务进行分析，把有限的资金用在无限的服务中去。对小区的投入一定要务实，不能要务虚，让业主得到实实在在的好处。3、多种经营利用小区的资源，创造价值，增加收入，利用你的收入，为业主服务，为公司提高利润。4、员工管理员工是企业的根本，是企业的灵魂，是你生存的支柱，只要你的员工能以企业为荣，能将服务放到第一位，你的项目就会安稳。这就要看你的管理艺术和人格魅力了。5、社会关系的处理社会关系很重要，甚至占到你精力的一半。开发商、业委会成员、街道办事处、居委会、消防局、派出所、城管、税务、小区办、小区积极业主等等很多，你都要打点应酬，哪个部门你不打点好，都够你一受的。6、责任心你的责任心最为重要，你的各部门经理都在性你看起，你的一举一动，一言一行全在你的员工眼中，你今天做一，他们就做二，所以你要有奉献精神，逢年假日人家休息你不能，人家团聚你不能，夜晚茶查夜你带头，说白了就是一句话。吃苦在前享受在后。7、忍物业社会地位低，业主总用一种藐视的眼光瞧你，对你的服务永远是不满意，素质低的业主会辱骂、甚至殴打，你要学会忍。你的目的是要服务，是要物业费，是要养家糊口，为了你的目的你就要学会忍，忍学会了你就能成功了。不知道我这些能不能给你帮助，但这些绝对都是我亲身体会到的。

八：物业经理上岗证几年有效？

1、物业经理证需要年检，两年一检。

2、物业经理证是持证上岗的需要，和俯物业师没关系。但从事物业是必须有这个物业上岗证的。

3、没有年龄限制，但对工作年限和学历有明确要求，一般为专科毕业6年以上工作经验可报考。

还有不明问我 400 1880 563

九：如何成立物业管理公司?

四个等级,,,,,初入是三级(暂定),三级,二级,一级.最短要用4年到一级.

一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。

1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。

这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。

参考资料：zhidao.baidu.com/question/139019748.html

十：物业经理工资收入多少

综述：总结一下，一线城市物业公司经理的工资大约是6000元-2万元/月，

一线以下，三线以上的城市4500元-1.5万元/月

三线一下城市，3500元-8000元/月不等；

以上仅是估算，还有工作的物业服务项目、公司大小等各种因素。

这个既要分地域，分物业项目，还要分公司；也就是说从3500元至1.5万元/月，均不等，甚至更高，无上线；但最低，现在通常不会低于3500元/月；

第一：地域

工作地点在北京等一线大城市，物业项目是写字楼或商业综合体等，或者高档别墅、公寓，工资收入自然是比较高的那一种；（8000元-1万元/月左右或以上）

第二：物业项目

如果，同样是工作地点在北京等一线大城市，工作在普通住宅、回迁住宅等，工资就要差一点；（6000元-1万元左右）

第三：还要分物业项目的大小，项目越大，月工资收入水平就越高；

第四：公司不同，工资也不一样，在物业管理行业，通常是大公司的物业经理的工资优越于小公司的物业经理；比如万达、SOHO中国等物业公司的经理工资自然不会太低；