一：契税的会计分录怎么写？
房地产公司
借：开发成本-取得土地使用权支付的价款
贷：应缴税费饥--应缴契税
借：应缴税费---应缴契税
贷：银行存款
其他企业购买房屋
借：固定资产
贷：应缴税费---应缴契税
借：应缴税费---应缴契税
贷：银行存款
二：国有土地使用权出让缴纳的契税怎么做会计分录
如果是开发商，直接计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目；如果是自建自用，直接计入“在建工程”，也或者计入“无形资产”，不清楚你单位的性质以及你单位取得土地的用途。
三：房地产开发公司的土地契税怎么做会计账务处理？
企业和事业单位取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权和房屋所有权的成本。其中：
企业缴纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。
事业单位取得土地使用权缴纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目；取得房屋按规定缴纳的契税，借记“固定资产”科目，贷记“固定基金”科目。同时，应按资金来源分别借记“专用基金 ——修购基金”、“事业支出”等科目，贷记“银行存款”科目。
四：公司购入一套房，要缴印花税和契税，如何做分录？
固定资产的计价（税）基础：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。
计提时：
借：固定资产
贷：应交税费-应交契税
贷：应交税费-应交印花税
贷：银行存款或库存现金（购房款）
上交时：
借：应交税费-应交契税
借：应交税费-应交印花税
贷：银行存款
五：土地的契税该入什么会计科目
土地受让方（严格说是土地使用权的受让方），为受让的土地使用权所缴纳的印花税和契税，对房地产开发企业来说应该计入“开发成本——土地费用”；对非房地产开发企业来说应该计入“无形资产——土地使用权”。 1、房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售，土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品——不动产的成本。因此，为取得土地而发生的税金应该计入成本并应该计入“开发成本”中的“土地费用”明细科目。房地产企业会计科目“开发成本”下设六个明细科目依次为：“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。 2、非房地产开发企业受让的土地使用权，是作为企业自用的生产经营场地。因此，为受让土地使用权而支出的费用（包括各种税费）形成企业的一项无形资产，所以应该计入“无形资产——土地使用权”科目，并在规定的使用年限之内逐年摊销
六：新企业会计准则，契税计入什么科目
契税记入“固定资产”（指房产契税）或“无形资产”科目（指土地契税）。
为了连续、系统、全面地核算和监督经济活动所引起的各项会计要素的增减变化，就有必要对会计要素的具体内容按照其不同的特点和经济管理要求进行科学的分类，并事先确定分类核算的项目名称，规定其核算内容。这种对会计要素的具体内容进行分类核算的项目，称为会计科目。
七：契税如何进行会计处理？
企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。1.
企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：
借：固定资产
贷：资本公积应交税金-应交契税
实际缴纳契税时，
借：应交税金－应交契税
贷：银行存款2.
企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：
借：在建工程
贷：应交税金——应交契税
银行存款实际缴纳契税时，
借：应交税金——应交契税
贷：银行存款
房屋修建完工后，
借：固定资产
贷：在建工程3.
企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：
借：固定资产
贷：应交税金——应交契税
银行存款实际缴纳契税时，
借：应交税金－应交契税
贷：银行存款
交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。
如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，
借：固定资产或在建工程
利润分配－未分配利润贷：银行存款
八：契税的账务处理
对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。
股东以房产增资或者出资： 借：固定资产
贷：实收资本（或股本）
资本公积-资本溢价（或股本溢价）
支付契税时，借：其他应付款--契税（契税在承受所有权属时一次性缴纳，不通过应交税费科目核算） 贷：银行存款
收到契税完税凭证时，借：固定资产
贷：其他应付款--契税
如果是直接用银行存款或者现金缴纳契税的话，在取得完税凭证时：借：固定资产
贷：银行存款/现金
九：企业土地使用权所缴纳的契税应如何做会计处理？
契税要计入固定资产原值，补计固定资产。
不要调整固定资产折旧，可以更改折旧摊销方式，在剩余期间内埂销就可以。
希望能帮助到您！
十：公司购房支付的办证契税和维修基金等应该计入那个会计科目
有关契税的会计处理办法，财政部在1998年10月14日复财政部驻云南省财政监察专员办事处的函（财会字[1998]36号）中明确规定如下：
企业和事业单位取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权和房屋所有权的成本。其中：
企业缴纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。
事业单位取得土地使用权缴纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目；取得房屋按规定缴纳的契税，借记“固定资产”科目，贷记“固定基金”科目。同时，应按资金来源分别借记“专用基金 ──修购基金”、“事业支出”等科目，贷记“银行存款”科目。
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