一：营改增后房地产增值税普通发票怎么开？ 10分
房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。预收款不通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。
二：营改增之后，销售不动产的发票怎么开
房地产企业销售房屋时发票开具注意事项：
1.购买方信息：名称、地址电话，需填写齐全。（专用发票还需填购买方纳税识别号、开户行及账号）
2.商品信息：“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，规格型号栏“空”、“单位”栏填写
“平方米”，数量、单价、金额、税率、税额。备注栏注明不动产的详细地址。
3.销货方信息：纳税人名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号。
4.备注栏：属差额征税的备注栏自动打印“差额征税”字样，填写不动产的详细地址。收款人、复核、开票人需填写齐全。
三：营改增房地产发票如何开
名称栏：不动产名称，详细地址，幢号，门牌号，
规格型号不填写，
单位：面积。
数量和单价不填，
金额填不含税价.备注栏：如果是预收款款的，注明面积和单价，并有预收购房款字样。交房时最后一张发票上注明面积，单价，总价，并有房款已结清字样。
四：开发商为什么说营改增后还不能开发票吗
可以，但是有时间限制。 按照《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》国家税务总局公告2016年第23号规定： 三、发票使用 （七）自2016年5月1日起，地税机关不再向试点纳税人发放发票。试点纳税人已领取地税机关印制的发票以及印有本单位名称的发票，可继续使用至2016年6月30日，特殊情况经省国税局确定，可适当延长使用期限，最迟不超过2016年8月31日。 纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票，2016年5月1日以后需要补开发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票（税务总局另有规定的除外）。
五：营改增之后房地产企业怎么开具发票
营改增后，原来地税的发票就停止使用了 营改增，就是营业税改增值税，营改增项目不用营业税了，改在国税局缴纳增值税了
六：营改增后房地产应该开增值税什么发票
增值税发票有两种，增值税专用发票，简称增税专票；增值税普通发票，简称增税普票。
两种发票都属于增值税发票，而给付款方开具专票还是普票，主要看付款方是否需要做增票抵扣。如果需要抵扣增值税的，则必须开增税专票。不需要抵扣的，开具普票即可。
增值税专用发票票样
增值税普通发票票样
由于增值税专用发票只能向一般纳税人单位开具，所以，个人购房开具发票时，只能是增值税普通发票。只有法人单位需要抵扣增值税的，才能开具增值税专用发票。
七：房地产企业营改增之后开具什么发票
如果全面实施之后，
肯定要开增值税发票了。如果您的问题得到解决，请给与采纳，谢谢！
八：营改增后房地产企业怎样开具发票
营改增后，原来地税的发票就停止使用了 营改增，就是营业税改增值税，营改增项目不用营业税了，改在国税局缴纳增值税了
九：营改增后，房地产销售，发票怎么开
名称栏：不动产名称，详细地址，幢号，门牌号，
规格型号不填写，
单位：面积。
数量和单价不填，
金额填不含税价.备注栏：如果是预收款款的，注明面积和单价，并有预收购房款字样。交房时最后一张发票上注明面积，单价，总价，并有房款已结清字样。
十：营改增后，房地产企业发票怎么开
一、房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11%。
二、小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5%。
三、境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。
从税制适用而言，一般纳税人适用增值税税率，其进项税额可以抵扣，而小规模纳税人适用增值税征收率，其进项税额不可以抵扣。
四、小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
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