房屋抵押他项权证

一：房产抵押的他项证多久能办出来？急

你好，如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。

二：房屋他项权证和房产证抵押的区别

房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 　教您一个简单而实用的方法： 　　1. 如果客户只提供房屋所有权证，且在房屋所有权证内已经标明他项权利的设定，就将客户提供的房屋所有权证直接收押。 　　2.如果客户既提供房屋所有权证，又提供他项权利证，且在房屋所有权证内也标明他项权利的设定，可以将客户提供的房屋所有权证和他项权利证全部收押，也可以只收押他项权利证。

三：房屋他项权证可以抵押给个人吗？

房屋他项权证可以抵押给个人。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

四：房产证抵压贷款的他项权证怎么办啊

房屋他项权证》是在办理按揭贷款的时候由房管局签发。贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

五：关于房产抵押他项权证的问题 30分

1不是办理抵押时工作人员会一起办好的，办理他项权利的话是需要在房管局去单独办理的。

2办理他项权利之后，权益是更有保障的。不是说不办理他项权你的权益就没有保障，这个办理他项权利之后主要体现了一个优先权，你办理他项权利之后他的房子是不能交易的（即不能卖，如果你不办理他项权，他偷偷把房子卖了之后你的权利就没保障的。其次，在办理他项权利之后，如果拍卖房产，最优先给你还款（如果他借了两个人的钱，最后都还不上了，拍卖房子的钱只够还一个人的，那就是谁办理了他项权利就先换给谁）

六：房贷银行抵押的是房产证还是他项权证？请具体点，谢谢！！！

抵押的是房产证，

然后又房管部门出具他项权证，

作为土地抵押权及他项权属的证明文件，是用来保护借款人（银行）和贷款人（业主）的相关抵押、借贷权益的。

白话点说：抵押的是房产证，抵押手续办完了才有他项权证。

贷款还清，抵押注销之后，房产证还给你，他项权证注销。

七：用房产证办理他项权证后，到银行抵押贷款，房产证应该由谁保管

有两种情况，一房产证抵押后由银行保管，二房产证上注明抵押信息后，由产权人自行保管。

八：私人借款用房屋抵押可以办理他项权证吗？

你所说的是个人借款抵押担保法律问题。对于抵押最好是用借款人自己的房屋抵押，但用别人的房屋抵押也不受影响，仍然有效。对于用房屋抵押必须履行法定的程序及抵押登记。

九：个人房屋抵押给公司，请问如何办理房屋他项权证？

到当地房屋租赁所评估，然后到房屋管理所办他项权证，要交纳一定的手续费。

十：抵押贷款已还清,房屋他项权证还有用吗?

抵押贷款还清后，

房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明

然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。

然后产证上的抵押登记被注销，你就是完整的产权人了。

可以行使房屋的所有权力。如买卖，赠送等