监理费支付

一：请教监理费用的付款方式

一、 建设工程监理费支付方式：

1、监理人进驻工地后，委托人预付合同报酬10%的预付款，预付款扣回时间为待已付报酬达合同总额的50%后按进度分两次扣回；

2、工程开工后，按季度支付，支付金额按下面公式计算： 工程季度产值*（合同报酬总值/概算总值）*85% 3、委托人支付报酬达合同价85%时，将不再拨付报酬。在工程竣工验收合格后，且监理人在规定时间内完成监理业务并交付委托人所以监理成果30日内，委托人付款至合同价的90%，经质量等级评定，符合委托人与施工承包方所签订的施工合同中约定的工程质量标准后，20日内付款至合同价的95%，剩余5%待质量缺陷期满后30天内结清。 委托人为了加大对所有监理人的监督管理，从合同服务费总额中提取5%的款额（款额从季度付款中提取），同时委托人从管理费中提取一定数量的金额作为综合金额，对所有监理人按监理效果进行奖罚。

二、 工程监理费用支付：

桩基施工结束后，甲方按如下方式支付乙方监理费： 桩基工程总造价×1.41%×50%。 施工至±0.00；五层主体；主体封顶屋面防水；内外粉刷时，甲方按如下方式支付乙方监理费：分部分项工程总造价×1.41%×50%。 工程竣工验收交付使用、所有工程资料按规定移交后，甲方支付乙方监理费总额达80%。余款在工程审计结束壹个月内一次付清。

三、工程监理费分期支付

1、监理合同签订10天内支付30%；

2、工程量完成至50%（或监理工期过半）时，再支付30%；

3、工程竣工通过验收后，再支付30%（余额待施工合同决算通过审计后再进行监理酬金合同结算及通过审计后支付；

三、监理费用及其支付

1、监理费,双方约定为人民币××万元整,该费用一次性包死,包干使用,不因包括工期延长、工程增减、乙方出外考察、材料设备复试复验、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。

2、该费用已包括乙方履行所有双方约定及国家法律、法规、地方性规定、监理规范所确定的义务所需费用,甲方无需再增加费用。 乙方由于非自身原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,相应的费用不再另行计算、支付,已包括在前款监理费中。 3、支付

(1)合同签订后10日内支付××万元。

(2)监理工期满2个月时,支付××万元,余款×万元在工程完工验收合格后5日内支付

二：工程监理费支付流程

有表格的。问你们公司财务或者造价合同部。

三：工程监理费是由业主支付还是由施工单位支付

必须是业主支付！

如果是施工单位支付，你想监理还敢管施工单位吗？

但不排除某些业主就是施工单位本身，比如自建项目

四：开发过程中支付的监理费应该计入哪个科目

监理费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。企业工程监理费一般应计入开发间费。

一、如果是本企业搞建设：计入在建工程－监理费。

二、如果是施工企业并由施工方承担：计入工程施工－监理费。

三、如果是房地产企业： 要入开发间接费。

根据具体情况分别处理：入开发间接费——建筑安装工程成本

或入开发间接费——配套设施。

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十七条第（六）项规定：

"开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等".因此，房地产开发企业工程监理费是应计入开发间费。

五：工程监理费入什么科目

工程监理费——不是建设单位（甲方）付吗？建筑公司还付工程监理费？

借：工程施工----监理费

贷：银行存款

六：支付工程监理费如何做分录

一、如果是本企业搞建设：计入在建工程－监理费。 二、如果是施工企业并由施工方承担：计入工程施工－监理费。 三、如果是房地产企业： 要入开发成本。根据具体情况分别处理：入开发成本——建筑安装工程成本或入开发成本——配套设施。

七：监理费结算方式一般有哪些

按工程造价的百分比算，一般2.7左右吧 ，基础百分之20，主体完工百分之40 ，装修完百分之80，竣工百分之95吧 ，监理费可以跟监理单位谈的，就是要看你们怎么谈的 ，还有一种就是按月拿，一直到工程竣工为止。

八：求问监理费是业主额外支付的吗？

一般人可能觉得已经花了几万、几十万装修，还要付一笔监理费用，似乎是额外支出。

其实，你可以换一个算法，首先，监理公司在审核装饰公司的设计、预算时挤掉的水分一般都会高于监理费；其次，每天有监理人员对材料质量、施工质量等进行把关，帮你节约了大量时间和精力。 由此看来，家装聘请监理公司表面上是增加了支出，实际是节约了费用；同时，监理人员还可以帮助业主审核设计方案、报价和施工工艺，避免出现高估冒算和价格离谱的现象；此外，还可以帮助业主进行分项、分阶段验收及竣工验收，不合格的要重来，不符合规范的要整改，无力整改的要减少装修费用，一般情况下，竣工验收时可为业主省下5%—15%左右的费用。

降低装修风险 近几年来，家庭装修的投诉率一直居高不下，且有逐年上升的趋势，这与业主欠缺专业知识和部分装饰公司违规操作有很大的关系。在施工中，一些不正规的装饰公司偷工减料、以次充好、做工粗糙、拖延工期等现象时有发生，而业主又不能随时都在现场监工。如果有了专业监理的介入，将对这部分装饰企业起到很大的监督作用，把工程质量防范于未然，使业主在新居装修设计、工程报价、材料使用、施工质量等方面少走弯路，远离装修陷阱，规避了许多风险。

找个家装参谋 “隔行如隔山”，这使得消费者很容易在装修时吃了亏还不明就里。聘请家装监理则可以保证消费者和装修公司能处在一个平等的谈判桌上，遇到工程质量问题、材料使用问题及项目改动时，专业监理会出谋划策，并与施工单位交涉，处处为业主把关，为消费者减少很多麻烦。 总之，家装监理为消费者提供的是实实在在的专业服务，最终的目的是“省钱、省心、省时、省力”，质量有了保证，业主才能尽情享受乔迁新居所带来的喜悦。 厦门金正园装饰装修监理有限公司成立于2005年底，注册资金212万元，是经工商注册，税务登记，具有专业装修监理资质，专业从事家装监理、公装监理、开发商精装房监理服务的监理公司。 几年来，金正园监理积累了丰富的管理经验和庞大的装修产业资源，服务兢兢业业并不断创新，在家装监理和公装监理方面取得了卓越的成绩，被客户誉为“家装业主保护神”、“劣质工程克星”、“监理界的装修专家”。 住宅精装时代已经来临，金正园监理将再接再厉，为更多的业主提供装修监理服务，为广大装修业主保驾护航，“让业主装修省心、省力、省时、省钱”不只是一句简单的广告语，更是金正园监理贴心服务的体现和让业主满意的强大工作动力。 请装修监理给业主带来的6大好处： 1、预算报价审核：避免高估冒算、重复计费、施工工艺及材料说明不明确，给施工留下偷工减料空间。 2、施工图纸审核：避免因水电、装修图纸设计标注不完善而导致不合理增项和预算外费用增加。 3、施工合同审核：避免因签订不规范施工合同，无法保证业主合法权益，增加事后维权成本。 4、水电隐蔽验收：水电工程施工复杂，出现问题损失大，后果严重，专业监理验收水电，避免质量和安全隐患。 5、工程质量过程监理：材料验收，质量检查，过程监控，防止偷工减料，以次充好，为您打造放心无忧工程！ 6、工程竣工验收：功能检查，安全测试，把好最后质量关，让您轻松快乐装修，无忧入住。 家装监理业绩： 金正园监理已为近万户家装业主提供了专业而超值的监理服务，家装业绩遍布厦门各大高端楼盘，得到了95%以上家装业主的认可和赞誉。代表楼盘有：珍珠湾花园、云海山庄、阳光海岸、爱琴海、雍景湾、东方高尔夫、华景花园、五缘湾一号、发现之旅、领秀城、蓝湾国际、水晶深林、华侨海景城、源昌鑫海湾、国贸春天、山水芳邻等多个楼盘。 家装监理效果： 1、通过审核预算报价，直接节约装修费用10-15%； 2、通过......余下全文>>

九：监理费用支付申请需要什么手续 30分

首先看业主单位内部流程有没有要求，如果没有可以采用以下步骤：提交付款申请,附付款申请说明。在付款申请说明中将合同中的支付条款全部复制过来，然后描述一下目前项目进展到什么程度，达到第几笔工程款的支付条件等等。

付款申请要有监理单位负责人签字及公司章，有建设单位审批意见。

业主单位项目负责人签字盖章通过后，可以根据付款申请走业主单位内部支付流程。

十：甲方不给签监理费支付申请 5分

如果合同没说明人员配备就那个，还是单独请甲方代表吃饭聊一下吧，后面你懂的。