物业费律师函

一：拖欠物业费被提交律师函

第一，你是否应该缴纳物业费，不能取和业委会商议。你不交物业费，属于侵害物业公司的权益，如果有什么合理原因，也应该直接和物业公司协商。业委会也无权做出侵害第三方的决定。

第二，你和上一家物业的纠纷，是不能延续到下家物业公司的，你可以向上一个物业公司通过法律途径追讨赔偿款

二：如何回应催缴物业费律师函

归纳你的说法，你认为物业费不应该上涨，对物业管理服务不满意，所以，拒绝缴纳物业管理费。用这个理由去抗辩是不充分的，如果诉讼至法院，你很可能是被强制要求缴纳物业费：1、万科在物业管理行业是他的老牌、知名企业，有社会影响力和知名度，处理物业费这种问题非常有经验，一般的小业主不是他的对手；2、只要物业费上涨程序合法，经过业主大会或业主委员会批准并报政府部门备案，那实质上就是对物业的理服务合同的变更，每个小业主都有按照新标准缴费的义务，业主大会的决定对全部业主有约束力；3、业主大会并不要求全部业主参加，只要有半数以上业主参加和通过，相信万科召集的业主大会法律上肯定合法。所以，物业管理费还是要交，毕竟也没有多少钱，对他们的服务质量不满意，可以找政府政府相关部门投诉和解决。

三：收到律师函催缴物业费的怎么处理

确实欠物业费，应该交，物业管理条例有规定，通知你不叫，诉讼法院你还得交，处理好物业关系，对自己没害处，有意见可以提出改正。都是相互的服务。

四：接到物业催缴物业费的律师函后应该怎么做

分析你欠费的具体原因

如果有物业方的部分服务不到位的责任，就可以直接去和管理处负责人谈，起码可以免掉部分滞纳金什么的。

交谈时申请你从来不喜欢欠费，只是你们的服务太烂了。

五：拒交物业费物业发了律师函

你好，既然收到律师函了，也没有担心的，凡是以事实为依据协商解决或者准备到法院应诉。

如果败诉需要承担滞纳金及诉讼费。滞纳金按物业合同约定交纳，诉讼费50元左右。

六：不交物业费发了律师函有用吗

当然发函比不发好一些。

对于正常住户基本都会缴纳。遇到发函的，应该也不会有太多。可以依据业主/住户的情况，展开催费策略。可以发函，对于催促缴纳和后期诉讼都有一定帮助。

希望能给你参考。

七：物业费律师函业主拒签是否需要发通告

最好是发一个通告，这个业主看来是有经验的老赖了，他也知道签署了接收律师函就等于承认了物业的催缴。这个律师函对于他是不利的。还是按照程序来吧。

八：我收到催款律师函是关于欠缴物业费的，如果和物业协商可以不收滞纳金了吗？

根据民法通则规定物业管理费的诉讼时效二年，如果物业公司在二年后再起诉你需要发催款函给你，可以追溯你二年前的欠款，物业在二年内对你的欠物业的债务起诉主张权利法律规定不需要发催款函，只是物业做法简单了点，物业可以发律师函给你。房子透寒是房屋质量问题，维修主体是开发商，你和开发商有法律合同关系，物业是尽维修义务，修不好不是物业的责任，如果物业在维修中存在损坏范围扩大，扩大的范围物业须赔偿，根据物业服务合同，你不能以任何理由拒付物业费，交物业费是你的义务，法院会支持物业公司的，滞纳金如果不是庭内调解的话法院也会支持物业的，物业的做法是基本合适的。

九：物业公司起诉不缴纳物业费的业主,如何发放律师函

业主与物业公司两个欢喜冤家

1业主都想把现在的物业公司解雇

2物业公司都想去把业主告上法庭

闲话少叙 言归正传

想要起诉业主 那么你就拿与业主签署的【物业管理服务协议】起草一份诉状 参照【物业管理条例】的内容 摆事实 讲道理 搜集全部证据（业主欠费明细及以往的催费单据等证据）

当然律师还是找个专业的好些 措辞严厉些 （吓唬人的 呵呵）

但我的理解 往往是物业公司胜了官司 却失去了民心 得不偿失

于其去有精力起诉业主 不如把自身服务搞上去 业主自然没话说了

（我的经验是 当你把物业小区的 工作做得很扎实 业主们看着眼里 记在心中 甚至有的业主不缴费 还会有很多热心的业主帮物业公司解围 反而使不缴费的业主难堪了！）

不过 适当的采取些措施及手段也是必要的

个人见解 别拿砖拍我！哈哈

十：没交物业费收到律师函要滞纳金怎么办?

律师函不是法院判决书，不用搭理他

不过欠物业费总归不是个事，该交钱还是得交钱，有问题可以和物业商量着解决。用欠费来要挟物业，不是好的办法。