一：关于房地产投资分析工作的职业规划
首先考CPA和考中级会计师职称并不冲突，因为中级难度较小，CPA难度较大，可以把中级理解为CPA简化版。
中级会计师要大学毕业4年后，才有资格报名考试；CPA考试没有限制，都可以去考；若你没有报考中级的资格，建议先考CPA。
CPA考试可以按一下次序搭配来考试，会比较好：
因为CPA是5年内过6门，所以就涉及到每年报哪些科目的问题。我的简单建议是，会计和税法是一组，审计和战略是一组，财管跟谁组合都行，经济法最有独立性。理由是：
会计和税法，在收入确认、所得税等方面有相通的地方，复习起来可以相互促进，也可以事半功倍。
审计和战略都有控制的问题，同样可以彼此“帮忙”。
财管的问题，到了机考时代，就是如何攻克主观题公式输入的问题，我觉得除了多练输入，熟能生巧外，就只能多做练习题，让解题成为条件反射的过程，节省出寻找思路的时间反补到输入中去。
经济法真没好办法，背吧。特别是那些数字、年头，再恶心人也得背。
至于英语个人爱好的可以坚持，但就你目前的工作用处并不大，国内的房地产面对的都是国内的客户，很少有机会使用英语。但不排除你以后要去外企发展的可能，既然是爱好，还是坚持下去。
供参考。
二：房地产投资分析方面有哪些比较好的书
《房地产投资分析》，东财出品，刘秋雁编著。 《建设项目经济评价方法与参数》第三版，国家发改委与建设部于2006年发布初版。 此书可以说是广义上建设类项目(含地产)的投资分析方法与指南。记得龙湖地产的投资分析模型也是参考了此书的基本体系与结构。此书结构体系较好，但因为书籍定位于广义上的建设项目投资评价，与地产项目特点上的切合点稍显有限。不过此书对融资方案对项目评价的影响着墨较多，融资前后评价指标的不同也有相应说明。 《中国房地产行业并购重组趋势与投资战略规划分析报告》 《中国二三线城市房地产行业标杆企业市场布局与投资战略分析报告》前瞻产业研究院编著 前瞻产业研究院，专门从事对细分产业市场进行数据调查和研发活动。以10多年来积累的海量数据和专业研究为基础，依托全国统计机构和各行业协会提供的专业数据，用专业严谨的研究态度、前瞻的眼光，持续关注细分产业市场的成长和发展。致力于全面跟踪和深入研究中国细分产业发展的现状和趋势，为企业与政府促进产业的持续健康发展提供专业、权威、准确、客观的数据报告和建设性意见。
三：关于房地产投资分析工作的职业规划
1、你是否看好房地产行业，并在这一行业内寻求发展？
2、如果在这一行业发展，你更喜欢做哪一个环节，比如：评估、规划、报建、工程、营销。在如上环节，你更喜欢哪个职位？
3、在这一行业内，你最终的职业发展目标是什么？因为有些目标要求的比较综合横向，你必须去循序渐进的完善它。
只有确定如上定位和范围，别人给你意见时，才不会流于空泛的理论，才对你真的有用，明白的哟，
四：投资分析师和房地产分析师的区别
不知道你所谓的“投资分析师”具体是指哪个岗位。投资的方向很多，证券，期货，贵金属，房地产，古玩字画，一些农产品（比如普洱茶），这些都可以作为投资方向。而在这些投资方向中，有些是有比较公认的“分析师”这么个岗位和相应的资质，比如证券就有证券分析师，是证券业协会和证监会认可的一个证券投资咨询业务的资格，是比较权威的；有些，比如房地产，就没有所谓的“分析师”，至少我没听说过有比较权威的房地产投资分析师的说法。
所以，你首先该做的，是选择自己比较感兴趣的方向。你不可能这么多投资方向都要涉猎而且都有很深的造诣，不现实的。选择好一个大方向，再找一找这个方向比较权威的一些证书啊什么的，根据自己的情况加以选择和报考。
你现在，说实话对投资这个概念本身的了解可能就比较模糊，后面的恐怕就谈不上了。
五：用哪些指标来分析房地产企业的投资风险
投资回报率（收益率），投资周期，购买力水平，房地产消费水平，流动性，变现等指标能直接或间接反映，房地产投资风险分析可参考中房乐投
六：房地产投资分析方面有哪些比较好的书
《房地产投资分析》，东财出品，刘秋雁编著。
《建设项目经济评价方法与参数》第三版，国家发改委与建设部于2006年发布初版。
此书可以说是广义上建设类项目(含地产)的投资分析方法与指南。记得龙湖地产的投资分析模型也是参考了此书的基本体系与结构。此书结构体系较好，但因为书籍定位于广义上的建设项目投资评价，与地产项目特点上的切合点稍显有限。不过此书对融资方案对项目评价的影响着墨较多，融资前后评价指标的不同也有相应说明。
《中国房地产行业并购重组趋势与投资战略规划分析报告》
《中国二三线城市房地产行业标杆企业市场布局与投资战略分析报告》前瞻产业研究院编著
前瞻产业研究院，专门从事对细分产业市场进行数据调查和研发活动。以10多年来积累的海量数据和专业研究为基础，依托全国统计机构和各行业协会提供的专业数据，用专业严谨的研究态度、前瞻的眼光，持续关注细分产业市场的成长和发展。致力于全面跟踪和深入研究中国细分产业发展的现状和趋势，为企业与政府促进产业的持续健康发展提供专业、权威、准确、客观的数据报告和建设性意见。
七：房地产企业主要看哪些财务指标
房地产企业是个现金为王的行业，现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。
八：深度分析：中国房地产楼市还有投资价值吗
我认为中国房产不可能破灭，也没有多少泡沫，所以房产有投资的价值，但是一线二线投资看好，三线还是自己住就可以，如果一下在三线四线买N套房投资，还是洗洗睡吧，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。
7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
九：关于地产投资方面都有哪些值得推荐的书籍
《房地产投资分析》，东财出品，刘秋雁编著。
《建设项目经济评价方法与参数》第三版，国家发改委与建设部于2006年发布初版。
此书可以说是广义上建设类项目(含地产)的投资分析方法与指南。记得龙湖地产的投资分析模型也是参考了此书的基本体系与结构。此书结构体系较好，但因为书籍定位于广义上的建设项目投资评价，与地产项目特点上的切合点稍显有限。不过此书对融资方案对项目评价的影响着墨较多，融资前后评价指标的不同也有相应说明。
《中国房地产行业并购重组趋势与投资战略规划分析报告》
《中国二三线城市房地产行业标杆企业市场布局与投资战略分析报告》前瞻产业研究院编著
前瞻产业研究院，专门从事对细分产业市场进行数据调查和研发活动。以10多年来积累的海量数据和专业研究为基础，依托全国统计机构和各行业协会提供的专业数据，用专业严谨的研究态度、前瞻的眼光，持续关注细分产业市场的成长和发展。致力于全面跟踪和深入研究中国细分产业发展的现状和趋势，为企业与政府促进产业的持续健康发展提供专业、权威、准确、客观的数据报告和建设性意见。
十：当前政策对房地产市场影响
房地产新政的实施效果，需用时间检验。据近几日媒体对房地产市场的调查，房地产新政的出台，对房地产市场产生了较大的震动，近日房价上涨过快的城市房地产市场已经有所反应，一些嗅觉敏锐的投机者已经开始撤离，北京、深功二手房市场有放量的迹象，新房市场也出现促销打折的现象。更为重要的是，房地产新政不仅力度大，对供求总量和结构产生影响；也向社会表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心，将扭转房地产市场各类主体对房地产市场和房价走势的预期，对市场主体的心理上产生影响，引导市场主体行为发生变化，促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自住性消费者持币观望，市场热度开始消退，进而促进供求总量的均衡，房价在新的均衡中稳定。
可以预测，随着新政的逐步落实，二手房交易将出现萎缩，买卖双方僵持一段时间后，二手房价将逐步回落，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房。下半年住房供给量将增加，需求量得到抑制，供求矛盾缓解，房价将向合理水平稳步回落，其中房价上涨过快的城市，房价回落的幅度越大。
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